Церковь Англии — официальная христианская церковь Англии и материнская церковь всемирного Англиканского сообщества. Её деятельность включает богослужение и пастырскую заботу, работу с местными сообществами, образование, защиту детей и уязвимых людей, благотворительность и межконфессиональное взаимодействие. Через местные приходы, епархии, епископов, Совет архиепископов и Церковных уполномоченных она поддерживает сообщества по всей Англии, а также обеспечивает национальное руководство, онлайн-службы и духовные материалы.
Специалист по недвижимости, приобретению и отчуждению (гибридный формат)
Управляйте приобретением и отчуждением недвижимости, соблюдением нормативных требований и ремонтом свободных объектов в жилищном фонде Церкви Англии. Координируйте покупки, продажи, подрядчиков, согласования, документацию и подготовку объектов к заселению.
Описание
- Подбирать подходящие объекты для портфеля с учетом бюджета, местоположения и проектных характеристик
- Представлять потенциальные объекты для приобретения менеджеру по приобретению и отчуждению недвижимости или руководителю операционной деятельности и стратегии
- Руководить приобретением объектов и переговорами до завершения сделки
- Привлекать профессиональных консультантов, организовывать обследования и испытания, проверять документацию и получать специализированные консультации
- Вести переговоры с агентами и застройщиками и организовывать просмотры объектов
- Получать внутренние согласования и координировать внесение задатков, покупки и подписание договоров
- Вносить приобретенные объекты и соответствующие сведения в жилищную базу данных
- Организовывать работы по обеспечению соответствия требованиям и получать сертификаты до начала новых арендных отношений
- Контролировать отчуждение и продажу объектов, которые не будут сохранены в портфеле
- Координировать ремонт свободных объектов с жилищной командой, партнерами по техническому обслуживанию и подрядчиками
- Обеспечивать соблюдение сроков повторной сдачи, сроков выполнения работ, бюджетов, требований к качеству и стандартов готовности к сдаче
- Выдавать подрядчикам задания и заказы на выполнение работ, отслеживать их и вносить обновления в QL
- Оценивать ремонтные работы с точки зрения экономической эффективности, результатов и качества
- Поддерживать точность и актуальность сведений об объектах, реестров свободных объектов, информации о затратах и данных о ходе работ
- Предоставлять сведения об объектах и сертификаты командам по нормативному соответствию и бизнес-сервисам
- Контролировать перекрытие газа, осушение систем и аналогичные работы после окончания аренды или приобретения объектов
- Информировать коллег о текущих работах и предлагаемых приобретениях
- Помогать в обработке обращений на жилищную горячую линию и командной переписке
- Работать с конфиденциальной информацией и вести полные и точные записи
Требования
- Профессиональный опыт в жилищной или имущественной сфере, желательно с жилыми домами, в которых проживают люди
- Опыт работы с недвижимостью и знание процесса оформления сделок с недвижимостью
- Практические знания строительных конструкций и профилактического технического обслуживания
- Подтвержденный опыт предоставления услуг с ориентацией на клиентов
- Опыт поддержки жильцов или арендаторов
- Развитые навыки взаимодействия, коммуникации, ведения переговоров и убеждения
- Уверенное владение приложениями Microsoft и системами баз данных
- Эффективные навыки коммуникации, переговоров и взаимодействия
- Внимательность к деталям и способность следовать установленным процедурам
- Навыки точного и последовательного ведения документации
- Хорошие навыки работы с ИТ, включая Microsoft Office
- Способность работать самостоятельно, отличная организованность и самодисциплина
- Способность управлять конкурирующими сроками, приоритетами и целевыми показателями
- Самостоятельность и инициативность, подтвержденная способностью достигать согласованных целей в установленные сроки и в пределах имеющихся ресурсов
- Гибкий подход и готовность разрабатывать инновационные решения
- Способность выстраивать, поддерживать и укреплять эффективные рабочие отношения
- Готовность изучать новые концепции и позитивно реагировать на изменения
- Знание законодательства в области охраны труда и техники безопасности, CDM и HHSRS будет преимуществом
- Предпочтителен опыт работы с базами данных для управления жильем, такими как QL или SAP
- Готовность и способность путешествовать по Великобритании для встреч с клиентами и подрядчиками
Преимущества
- Ежегодный отпуск продолжительностью от 25 дней
- Дни государственных праздников
- Три дополнительных дня NCI
- Политики, учитывающие интересы семьи
- Программа возврата средств на оздоровительные услуги
- Программа приобретения электромобиля с удержанием стоимости из заработной платы
- Пенсия с установленными выплатами и взносами работодателя до 18%
- Расширенное страхование жизни