Kościół Anglii jest ustanowionym kościołem chrześcijańskim Anglii i kościołem macierzystym światowej Wspólnoty Anglikańskiej. Jego działalność obejmuje nabożeństwa i opiekę duszpasterską, działania na rzecz lokalnych społeczności, edukację, ochronę dzieci i osób szczególnie narażonych, działalność charytatywną oraz dialog międzywyznaniowy. Za pośrednictwem lokalnych parafii, diecezji, biskupów, Rady Arcybiskupów i Komisarzy Kościelnych wspiera społeczności w całej Anglii, zapewniając również przywództwo na szczeblu krajowym, nabożeństwa online i materiały religijne.
Specjalista ds. nieruchomości, nabywania i zbywania (praca hybrydowa)
Zarządzaj nabywaniem i zbywaniem nieruchomości, zgodnością z wymogami oraz remontami pustostanów w zasobie mieszkaniowym Kościoła Anglii. Koordynuj zakupy, sprzedaż, wykonawców, zatwierdzenia, dokumentację i przygotowanie lokali do wynajmu.
Opis
- Wyszukiwać odpowiednie nieruchomości do portfela z uwzględnieniem budżetu, lokalizacji i założeń projektowych
- Przedstawiać potencjalne nabytki Menedżerowi ds. Nabywania i Zbywania lub Kierownikowi ds. Operacji i Strategii
- Prowadzić proces nabywania nieruchomości i negocjacje do finalizacji
- Zlecać pracę doradcom zawodowym, organizować przeglądy i testy, weryfikować dokumentację oraz uzyskiwać specjalistyczne porady
- Negocjować z agentami i deweloperami oraz organizować oględziny nieruchomości
- Uzyskiwać wewnętrzne zatwierdzenia oraz koordynować wpłaty zaliczek, zakupy i podpisywanie umów
- Dodawać nabyte nieruchomości i odpowiednie dane do mieszkaniowej bazy danych
- Organizować prace zapewniające zgodność z wymogami i uzyskiwać certyfikaty przed rozpoczęciem nowych najemów
- Nadzorować zbywanie i sprzedaż nieruchomości, które nie zostaną zatrzymane w zasobie
- Koordynować remonty pustostanów z zespołem mieszkaniowym, partnerami ds. utrzymania i wykonawcami
- Zapewniać dotrzymywanie terminów ponownego wynajmu, realizacji prac, budżetów, wymogów jakościowych i standardów gotowości do wynajmu
- Wystawiać i śledzić zlecenia dla wykonawców oraz zlecenia prac, w tym aktualizacje w QL
- Oceniać opłacalność, efektywność i jakość prac remontowych
- Dbać o aktualność i prawidłowość ewidencji nieruchomości, rejestrów pustostanów, informacji o kosztach i danych o postępach prac
- Dostarczać informacje o nieruchomościach i certyfikaty zespołom ds. zgodności i usług biznesowych
- Monitorować odcięcie gazu, opróżnianie instalacji i powiązane prace po zakończeniu najmu lub zakupie nieruchomości
- Informować współpracowników o trwających pracach i planowanych nabyciach
- Wspierać obsługę połączeń na mieszkaniową infolinię i korespondencję zespołu
- Przetwarzać poufne informacje oraz prowadzić kompletne i dokładne rejestry
Wymagania
- Doświadczenie zawodowe w obszarze mieszkaniowym lub nieruchomości, najlepiej obejmujące zamieszkane lokale mieszkalne
- Doświadczenie w pracy z nieruchomościami i znajomość procesu przeniesienia własności
- Praktyczna znajomość konstrukcji budowlanych i konserwacji zapobiegawczej
- Udokumentowane doświadczenie w świadczeniu usług zorientowanych na klienta
- Doświadczenie we wspieraniu mieszkańców lub najemców
- Silne umiejętności współpracy, komunikacji, negocjacji i wywierania wpływu
- Swobodne korzystanie z aplikacji Microsoft i systemów baz danych
- Skuteczne umiejętności komunikacji, negocjacji i współpracy
- Dbałość o szczegóły i umiejętność przestrzegania ustalonych procedur
- Umiejętność dokładnego i konsekwentnego prowadzenia dokumentacji
- Dobre kompetencje informatyczne, w tym znajomość pakietu Microsoft Office
- Umiejętność samodzielnej pracy, dobra organizacja i samodyscyplina
- Umiejętność zarządzania konkurującymi terminami, priorytetami i celami
- Samodzielność i proaktywność, potwierdzone osiąganiem uzgodnionych celów w określonym czasie i w ramach dostępnych zasobów
- Elastyczne podejście i gotowość do opracowywania innowacyjnych rozwiązań
- Umiejętność budowania, utrzymywania i wzmacniania skutecznych relacji zawodowych
- Gotowość do nauki nowych koncepcji i pozytywnego reagowania na zmiany
- Znajomość przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy, CDM oraz HHSRS będzie dodatkowym atutem
- Preferowane doświadczenie z bazami danych do zarządzania zasobem mieszkaniowym, takimi jak QL lub SAP
- Gotowość i zdolność do podróżowania po Wielkiej Brytanii w celu spotkań z klientami i wykonawcami
Benefity
- Urlop wypoczynkowy od 25 dni rocznie
- Dni ustawowo wolne od pracy
- Trzy dodatkowe dni NCI
- Polityki przyjazne rodzinie
- Program zwrotu kosztów związanych z dobrostanem
- Program zakupu samochodu elektrycznego z potrąceniem z wynagrodzenia
- Emerytura o zdefiniowanym świadczeniu z wpłatami pracodawcy do 18%
- Rozszerzone ubezpieczenie na życie