Colliers 為全球商業房地產客戶提供房地產服務與投資管理。其業務涵蓋辦公、工業、零售、住宅及旅宿等資產類別的交易、物業管理與估值。公司結合產業專業、永續發展與創新，為業主、投資人、承租戶及其他房地產相關利害關係人制定量身打造的解決方案。Colliers 的團隊在整個房地產生命週期中支援客戶，協助他們做出明智決策並提升房地產投資的績效。
高級租賃分析師－美國境內遠端
Colliers 正在招募高級租賃分析師，負責商業不動產客戶的複雜全球租賃管理、計費、合規、報告與客戶治理。此全職職位可在美國境內遠端工作。
說明
- 負責中型至大型高複雜度客戶的租賃管理職能與導入工作
- 擔任全球租賃管理事務中客戶及內部利害關係人的主要聯絡人
- 使服務交付符合客戶業務目標、不動產投資組合策略與服務期望
- 在 WorkTrac 中即時維護客戶協議條款、工作範圍、費用結構、帳單時程與收款人資料
- 主持聚焦於投資組合更新、關鍵指標與績效報告的客戶會議及檢討
- 建立並管理客戶治理計畫、報告時程、溝通管道與業務檢討
- 監控並溝通租約到期日、選擇權行使日期及其他重要里程碑
- 評估客戶帳戶風險、制定緩解計畫，並以專案方式管理解決方案交付
- 依據客戶特定流程與合約要求監督全球團隊績效
- 支援潛在客戶及現有客戶的簡報
- 為全球租賃管理客戶團隊安排每週會議與內部溝通
- 以專業成熟的形象傳達高影響力溝通
- 監督租賃摘要製作以及租金義務與其他租賃資料的輸入
- 對租賃摘要工作進行最終品質保證審查
- 使用 Colliers360、儀表板、WorkTrac 及相關系統
- 核實並核准客戶每月發票與代墊費用
- 評估費用回收條款、建立回收池、計算租戶費用回收額，並評估上限、基準年度與排除項目
- 建立每月租金付款時程
- 監控應收帳款，並在需要時升級問題
- 核對未付款項，並與房東及客戶解決爭議
- 監控、審查並授權房東收取的租金、CAM、營運費用、稅費與保險費用
- 審查並核實消費者物價指數調整
- 維持租戶與租賃紀錄的檔案組織及資料庫準確性
職位要求
- 至少五年商業不動產租賃管理、會計或物業管理相關經驗，且經驗來自房東或租戶領域
- 商業、會計、房地產或相關領域的副學士或學士學位優先
- 具備使用 Visual Lease、APEX、ProLease、CoStar、WorkTrac、Lucernex、Planon、Manhattan 等商業不動產資料庫平台或同類投資組合管理系統的經驗
- 具備管理超過1,000份租約且採用全球帳戶管理架構的多線全球客戶帳戶之專業能力與成功經驗
- 熟悉 Microsoft Office，包括 Word、PowerPoint、Excel 與 OneNote
- 具備 FASB 與 IFRS 會計準則及一般會計原則的完整知識者優先
- 能夠獨立工作並具備良好時間管理能力
- 目前獲准在美國全職工作
- 雇主不提供工作簽證贊助
福利待遇
- 由雇主補助的醫療保險，包括處方藥、牙科與視力保險計畫
- 雇主支付的基本人壽保險及意外死亡與失能保險
- 短期與長期失能保險
- 401(k) 計畫及雇主配對提撥
- 10天病假
- 每年至少15天年假
- 部分高階職位符合無限休假資格
- 10個帶薪假日
- 每年兩天個人彈性休假
- 任職90天後，生育父母可享有12週帶薪育嬰假
- 任職90天後，非生育父母（包括收養及寄養父母）可享有四週帶薪育嬰假
- 依公司及個人績效發放的年度獎金
- 遠端工作安排
