Colliers 为全球商业地产客户提供房地产服务和投资管理。其业务涵盖办公、工业、零售、住宅和酒店等资产类别的交易、物业管理与估值。公司将行业专长与可持续发展和创新相结合，为业主、投资者、租户及其他房地产相关方制定量身定制的解决方案。Colliers 的团队在整个房地产生命周期内为客户提供支持，帮助他们作出明智决策，并提升房地产投资的表现。
高级租赁分析师－美国境内远程
Colliers 正在招聘高级租赁分析师，负责商业地产客户的复杂全球租赁管理、计费、合规、报告和客户治理。该全职职位可在美国境内远程工作。
描述
- 负责中型至大型高复杂度客户的租赁管理职能和实施工作
- 作为全球租赁管理事务中客户及内部利益相关者的主要联系人
- 使服务交付符合客户业务目标、房地产投资组合战略和服务期望
- 在 WorkTrac 中及时维护客户协议条款、工作范围、费用结构、账单计划和收款方信息
- 主持围绕投资组合更新、关键指标和绩效报告的客户会议与评审
- 建立并管理客户治理计划、报告计划、沟通渠道和业务评审
- 监控并沟通租约到期日、选择权行使日期及其他关键里程碑
- 评估客户账户风险，制定缓解计划，并以项目形式管理解决方案交付
- 根据客户特定流程和合同要求监督全球团队绩效
- 支持潜在客户和现有客户的演示文稿
- 为全球租赁管理客户团队安排每周会议和内部沟通
- 以专业、成熟的形象传递高影响力沟通
- 监督租赁摘要编制以及租金义务和其他租赁数据的录入
- 对租赁摘要工作进行最终质量保证审核
- 使用 Colliers360、仪表板、WorkTrac 及相关系统
- 核实并批准客户月度发票和代付费用
- 评估费用回收条款，建立回收池，计算租户费用回收额，并评估上限、基准年度和排除项
- 制定月度租金支付计划
- 监控应收账款，并在需要时升级问题
- 核对应付未付款项，并与房东和客户解决争议
- 监控、审核并授权房东收取的租金、CAM、运营费用、税费和保险费用
- 审核并核实消费者价格指数调整
- 维护租户和租赁记录的文件组织及数据库准确性
任职要求
- 至少五年商业房地产租赁管理、会计或物业管理相关经验，且经验来自房东或租户领域
- 商科、会计、房地产或相关专业的副学士或学士学位优先
- 具备使用 Visual Lease、APEX、ProLease、CoStar、WorkTrac、Lucernex、Planon、Manhattan 等商业房地产数据库平台或同类投资组合管理系统的经验
- 具备管理包含超过1,000份租约并采用全球客户管理架构的多线路全球客户账户的专业能力和成功经验
- 熟练使用 Microsoft Office，包括 Word、PowerPoint、Excel 和 OneNote
- 熟悉 FASB 和 IFRS 会计准则及一般公认会计原则者优先
- 能够独立工作，并具备出色的时间管理能力
- 目前获准在美国全职工作
- 雇主不提供工作签证赞助
福利待遇
- 雇主补贴的医疗保险，包括处方药、牙科和视力保险计划
- 雇主支付的基本人寿保险及意外死亡和伤残保险
- 短期和长期伤残保险
- 401(k) 计划及雇主配比供款
- 10天病假
- 每年至少15天年假
- 部分高级职位可享有无限休假资格
- 10个带薪节假日
- 每年两天个人弹性休假
- 入职90天后，生育父母可享有12周带薪育儿假
- 入职90天后，非生育父母（包括收养和寄养父母）可享有四周带薪育儿假
- 根据公司及个人绩效发放的年度奖金
- 远程工作安排
