Pear Tree. 是一家源自墨尔本的離岸招募與人才服務公司，協助澳洲、美國和英國的企業組建團隊，聘用以菲律賓為主的優秀離岸專業人才。其服務涵蓋完整的招募流程，包括候選人搜尋、篩選、技能評估、視訊面試和推薦人查核。Pear Tree. 也提供薪資管理、名義雇主（EOR）安排、法規遵循和到職服務，並提供六個月的替換保障。公司為資訊科技、銷售與行銷、財務、創意、行政和營運等領域招募人才，並採用直接聘用模式，旨在降低招募機構加價，讓企業與離岸人才建立更緊密的連結。
高級抵押貸款信用分析師 - 菲律賓遠端
負責處理澳洲住宅抵押貸款申請，從初步評估到結算。評估貸款機構政策、設計貸款方案、準備合規申請資料，並與經紀人、貸款機構、客戶及過戶律師協調審批。
說明
- 負責管理住宅貸款檔案，從收齊退回文件到評估、選擇貸款機構、遞交申請、正式批准及結算。
- 檢查收入、支出、負債及證明文件，找出缺漏、不一致和信用疑慮。
- 使用 Quickli 及貸款機構專用工具計算還款能力，包括核實複雜的收入及負債安排。
- 根據客戶目標、既定假設及適用貸款政策制定貸款結構。
- 研究貸款機構準則，並根據客戶需求、還款能力、定價、費用及產品特色比較方案。
- 安排物業估值及定價申請，同時就政策資格與貸款機構 BDM 及信貸團隊溝通。
- 向首席經紀人提交有充分依據的貸款機構候選名單及建議結構。
- 起草 BID 支援說明、貸款機構比較、信貸提案及申請遞交摘要。
- 在 Connective Mercury 中維持準確記錄及檔案備註，並在 Apply Online 中建立合規申請。
- 遞交前就所選貸款機構、貸款結構及證明文件取得經紀人批准。
- 跟進申請，從有條件批准到正式批准及結算。
- 與貸款機構、客戶及過戶律師合作，解決條件並完成結算要求。
- 向客戶告知營運進度，並維持 Mercury 中最新的任務及里程碑。
- 獨立推進檔案，標記風險及截止期限，持續使用有效的檢查清單及可重複工作流程。
職位要求
- 至少四年支援澳洲住宅抵押貸款經紀業務的實務經驗，負責範圍涵蓋從評估到結算。
- 必須具備：實務熟悉 Connective Mercury 及 Apply Online。
- 具備詳細還款能力評估、政策研究及貸款結構設計能力，超出例行申請行政處理範圍。
- 具備準備 BID 理據、信貸提案及供經紀人審閱的貸款機構遞交說明的經驗。
- 具備出色的文件核實能力，包括 PAYG 收入評估及基本自僱人士情況。
- 具備優良的英語書面及口語能力，能與客戶、貸款機構及 BDM 進行專業溝通。
- 具備 Quickli 使用經驗及熟悉廣泛澳洲貸款機構計算器者優先。
- 具備在轉介型經紀環境工作的經驗，能處理穩定的每月約 8–10 份檔案者優先。
- 具備獨立、積極的工作方式，能及早升級障礙並提出實際可行的解決方案。
- 在遞交前審查文件、政策例外及計算結果時注重細節。
- 能妥善判斷何時獨立推進，何時需要取得首席經紀人批准。
- 具備良好的組織能力，能管理並行檔案、維持準確的 CRM 記錄並及時更新客戶。