Pear Tree. je náborová a personálna spoločnosť z Melbourne, ktorá pomáha firmám v Austrálii, Spojených štátoch a Spojenom kráľovstve budovať tímy kvalifikovaných pracovníkov pôsobiacich na diaľku, najmä na Filipínach. Jej služby pokrývajú celý proces náboru vrátane vyhľadávania kandidátov, preverovania, hodnotenia zručností, videopohovorov a kontroly referencií. Pear Tree. podporuje aj spracovanie miezd, zabezpečenie zamestnávateľa pre účely záznamu, dodržiavanie predpisov a nástup do zamestnania, pričom poskytuje šesťmesačnú záruku náhrady. Spoločnosť obsadzuje pozície v oblasti IT, predaja a marketingu, financií, kreatívy, administratívy a prevádzky. Jej model priameho náboru je navrhnutý tak, aby znižoval prirážky personálnych agentúr a prepájal firmy s ich pracovníkmi na diaľku užšou cestou.
Senior analytik hypotekárnych úverov – práca na diaľku z Filipín
Spravovať žiadosti o austrálske rezidenčné hypotéky od úvodného posúdenia až po vysporiadanie. Posudzovať pravidlá veriteľov, štruktúrovať úvery, pripravovať žiadosti v súlade s predpismi a koordinovať schválenia s maklérmi, veriteľmi, klientmi a pracovníkmi zabezpečujúcimi prevod nehnuteľností.
Popis
- Spravovať spisy rezidenčných úverov od prijatia vrátenej dokumentácie cez posúdenie, výber veriteľa, podanie žiadosti a formálne schválenie až po vysporiadanie.
- Kontrolovať príjmy, výdavky, záväzky a podporné dokumenty s cieľom odhaliť nedostatky, nezrovnalosti a úverové riziká.
- Vypočítavať schopnosť splácať pomocou nástroja Quickli a nástrojov jednotlivých veriteľov vrátane overovania zložitých príjmových a záväzkových štruktúr.
- Vytvárať štruktúry úverov, ktoré zohľadňujú ciele klienta, uvedené predpoklady a príslušné úverové pravidlá.
- Preskúmavať kritériá veriteľov a porovnávať riešenia podľa potrieb klienta, schopnosti splácať, cien, poplatkov a vlastností produktov.
- Zabezpečovať ocenenia nehnuteľností a žiadosti o cenové ponuky a zároveň konzultovať oprávnenosť podľa pravidiel s BDM pracovníkmi veriteľov a úverovými tímami.
- Predkladať Principal Brokerovi dobre podložené zoznamy vhodných veriteľov a navrhované úverové štruktúry.
- Pripravovať podklady BID, porovnania veriteľov, úverové návrhy a súhrny podania žiadostí.
- Viesť presné záznamy a poznámky k spisom v systéme Connective Mercury a vytvárať žiadosti v súlade s predpismi v systéme Apply Online.
- Pred podaním žiadosti získať schválenie makléra pre vybraného veriteľa, štruktúru a podporné dokumenty.
- Monitorovať žiadosti od podmienečného schválenia cez formálne schválenie až po vysporiadanie.
- Spolupracovať s veriteľmi, klientmi a pracovníkmi zabezpečujúcimi prevod nehnuteľností pri riešení podmienok a dokončení požiadaviek na vysporiadanie.
- Informovať klientov o priebehu spracovania a udržiavať aktuálne úlohy a míľniky v systéme Mercury.
- Samostatne posúvať spisy vpred, upozorňovať na riziká a termíny a udržiavať účinné kontrolné zoznamy a opakovateľné pracovné postupy.
Požiadavky
- Aspoň štyri roky praktických skúseností s podporou austrálskeho sprostredkovania rezidenčných hypoték vrátane zodpovednosti od posúdenia až po vysporiadanie.
- Požadovaná je praktická znalosť systémov Connective Mercury a Apply Online.
- Preukázaná schopnosť podrobne posudzovať schopnosť splácať, skúmať pravidlá a štruktúrovať úvery nad rámec bežnej administrácie žiadostí.
- Skúsenosti s prípravou odôvodnení BID, úverových návrhov a poznámok k žiadostiam veriteľom na kontrolu maklérom.
- Silné zručnosti pri overovaní dokumentov vrátane posudzovania príjmov PAYG a základných situácií samostatne zárobkovo činných osôb.
- Výborná písaná aj hovorená angličtina na profesionálnu komunikáciu s klientmi, veriteľmi a BDM pracovníkmi.
- Skúsenosti s Quickli a znalosť širokého spektra kalkulačiek austrálskych veriteľov sú výhodou.
- Výhodou sú skúsenosti so sprostredkovateľským prostredím založeným na odporúčaniach a so spracovaním stabilného toku približne 8–10 spisov mesačne.
- Samostatný a proaktívny pracovný štýl s včasnou eskaláciou prekážok a praktickými navrhovanými riešeniami.
- Dôsledná pozornosť venovaná detailom pri kontrole dokumentov, výnimiek z pravidiel a výpočtov pred podaním žiadosti.
- Dobrý úsudok pri rozhodovaní, kedy postupovať samostatne a kedy získať schválenie Principal Brokera.
- Výborné organizačné schopnosti pri riadení viacerých spisov, vedení presných záznamov v CRM a včasnom informovaní klientov.