Pear Tree. היא חברת גיוס ושירותי העסקה במיקור חוץ שנולדה במלבורן, ומסייעת לעסקים באוסטרליה, בארצות הברית ובבריטניה לבנות צוותים של אנשי מקצוע מיומנים העובדים מרחוק, בעיקר בפיליפינים. שירותיה מכסים את תהליך הגיוס המלא, כולל איתור מועמדים, סינון, הערכות מיומנויות, ראיונות בווידאו ובדיקת ממליצים. Pear Tree. תומכת גם בשכר, בהסדרי מעסיק רשום, בציות ובקליטת עובדים, ומציעה אחריות להחלפה למשך שישה חודשים. החברה מגייסת לתפקידים בתחומי טכנולוגיית המידע, מכירות ושיווק, כספים, יצירה, אדמיניסטרציה ותפעול, באמצעות מודל העסקה ישירה שנועד לצמצם את העמלות של סוכנויות הגיוס ולחבר עסקים באופן ישיר יותר עם העובדים שלהם בחו״ל.
אנליסט אשראי משכנתאות בכיר - עבודה מרחוק מהפיליפינים
ניהול בקשות למשכנתאות למגורים באוסטרליה מההערכה הראשונית ועד להסדר. הערכת מדיניות מלווים, בניית מבני הלוואות, הכנת בקשות תואמות ותקשורת לאישור עם מתווכים, מלווים, לקוחות ועורכי העברת זכויות.
תיאור
- ניהול תיקי הלוואות למגורים מקבלת המסמכים שהוחזרו, דרך הערכה, בחירת מלווה, הגשת הבקשה ואישור רשמי ועד להסדר.
- בדיקת הכנסות, הוצאות, התחייבויות ומסמכים תומכים לאיתור פערים, אי־עקביות וסיכוני אשראי.
- חישוב יכולת החזר באמצעות Quickli וכלים ייעודיים של מלווים, כולל אימות מבנים מורכבים של הכנסות והתחייבויות.
- פיתוח מבני הלוואות המשקפים את מטרות הלקוח, ההנחות שצוינו ומדיניות ההלוואות הרלוונטית.
- חקירת קריטריונים של מלווים והשוואת פתרונות לפי צורכי הלקוח, יכולת ההחזר, תמחור, עמלות ותכונות המוצר.
- תיאום הערכות נכסים ובקשות תמחור תוך התייעצות עם מנהלי הפיתוח העסקי וצוותי האשראי של המלווים בנוגע לזכאות לפי המדיניות.
- הגשת רשימות מצומצמות ומבני הלוואות מוצעים הנתמכים היטב למתווך הראשי.
- ניסוח הערות תמיכה ל־BID, השוואות מלווים, הצעות אשראי וסיכומי הגשת בקשות.
- שמירה על רשומות והערות תיק מדויקות ב־Connective Mercury ובניית בקשות תואמות ב־Apply Online.
- קבלת אישור המתווך למלווה, למבנה ולמסמכים התומכים שנבחרו לפני ההגשה.
- מעקב אחר בקשות מאישור מותנה ועד אישור רשמי והסדר.
- עבודה עם מלווים, לקוחות ועורכי העברת זכויות לפתרון תנאים ולהשלמת דרישות ההסדר.
- עדכון הלקוחות בהתקדמות התפעולית ושמירה על משימות ואבני דרך עדכניות ב־Mercury.
- קידום תיקים באופן עצמאי, הצפת סיכונים ומועדי יעד ושימור רשימות בדיקה יעילות ותהליכי עבודה הניתנים לשחזור.
דרישות
- לפחות ארבע שנות ניסיון מעשי בתמיכה בתיווך משכנתאות למגורים באוסטרליה, עם אחריות המשתרעת מהערכה ועד להסדר.
- נדרש: שליטה מעשית ב־Connective Mercury וב־Apply Online.
- יכולת מוכחת בהערכת יכולת החזר מפורטת, מחקר מדיניות ובניית מבני הלוואות מעבר לניהול שוטף של בקשות.
- ניסיון בהכנת נימוקי BID, הצעות אשראי והערות הגשת מלווים לבדיקת מתווך.
- כישורים חזקים באימות מסמכים, כולל הערכת הכנסות PAYG ותרחישים בסיסיים של עצמאים.
- אנגלית מצוינת בכתב ובעל פה לתקשורת מקצועית עם לקוחות, מלווים ומנהלי פיתוח עסקי.
- ניסיון ב־Quickli והיכרות עם מגוון רחב של מחשבוני מלווים אוסטרליים — יתרון.
- ניסיון בסביבת תיווך המבוססת על הפניות, המטפלת בזרם עקבי של כ־8–10 תיקים בחודש — יתרון.
- סגנון עבודה עצמאי ויוזם, עם הצפה מוקדמת של חסמים והצעת פתרונות מעשיים.
- תשומת לב קפדנית לפרטים בעת בדיקת מסמכים, חריגות מדיניות וחישובים לפני ההגשה.
- שיקול דעת נכון לגבי מתי להתקדם באופן עצמאי ומתי לקבל אישור מהמתווך הראשי.
- כישורי ארגון חזקים לניהול תיקים במקביל, רשומות CRM מדויקות ועדכוני לקוחות בזמן.