Pear Tree. هي شركة وُلدت في ملبورن ومتخصصة في التوظيف الخارجي وخدمات استقطاب الموظفين، وتساعد الشركات في أستراليا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة على بناء فرق تضم كوادر محترفة تعمل عن بُعد، ولا سيما في الفلبين. تغطي خدماتها كامل عملية التوظيف، بما في ذلك البحث عن المرشحين وفرزهم وتقييم مهاراتهم وإجراء المقابلات عبر الفيديو والتحقق من المراجع. كما تدعم Pear Tree. خدمات الرواتب وترتيبات صاحب العمل المسجّل والامتثال وإجراءات الانضمام إلى العمل، مع ضمان استبدال لمدة ستة أشهر. وتستقطب الشركة موظفين لوظائف في مجالات تكنولوجيا المعلومات والمبيعات والتسويق والتمويل والإبداع والإدارة والعمليات، وفق نموذج توظيف مباشر يهدف إلى تقليل هوامش وكالات التوظيف وربط الشركات بموظفيها الخارجيين بصورة أوثق.
محلل ائتمان عقاري أول - العمل عن بُعد من الفلبين
إدارة طلبات الرهن العقاري السكني الأسترالية من التقييم الأولي حتى التسوية. تقييم سياسات المقرضين، وهيكلة القروض، وإعداد الطلبات المتوافقة، وتنسيق الموافقات مع الوسطاء والمقرضين والعملاء وموظفي نقل الملكية.
الوصف
- تولي ملفات القروض السكنية بدءًا من استلام المستندات المعادة مرورًا بالتقييم واختيار المقرض وتقديم الطلب والحصول على الموافقة الرسمية وصولًا إلى التسوية.
- مراجعة الدخل والمصروفات والالتزامات والمستندات الداعمة لاكتشاف الثغرات والتناقضات والمخاوف الائتمانية.
- حساب القدرة على السداد باستخدام Quickli وأدوات المقرضين الخاصة، بما في ذلك التحقق من ترتيبات الدخل والالتزامات المعقدة.
- تطوير هياكل قروض تعكس أهداف العملاء والافتراضات المعلنة وسياسات الإقراض المعمول بها.
- دراسة معايير المقرضين ومقارنة الحلول وفقًا لاحتياجات العميل وقدرته على السداد والتسعير والرسوم وميزات المنتج.
- ترتيب تقييمات العقارات وطلبات التسعير مع التشاور مع مسؤولي تطوير الأعمال وفرق الائتمان لدى المقرضين بشأن أهلية السياسات.
- تقديم قوائم مختصرة مدعومة جيدًا للمقرضين وهياكل القروض المقترحة إلى الوسيط الرئيسي.
- إعداد ملاحظات دعم BID ومقارنات المقرضين ومقترحات الائتمان وملخصات تقديم الطلبات.
- الحفاظ على سجلات وملاحظات ملفات دقيقة في Connective Mercury وإنشاء طلبات متوافقة في Apply Online.
- الحصول على موافقة الوسيط على المقرض والهيكل والمستندات الداعمة المختارة قبل التقديم.
- متابعة الطلبات من الموافقة المشروطة حتى الموافقة الرسمية والتسوية.
- التعاون مع المقرضين والعملاء وموظفي نقل الملكية لحل الشروط واستكمال متطلبات التسوية.
- إبقاء العملاء على اطلاع بالتقدم التشغيلي والحفاظ على تحديث المهام والمراحل في Mercury.
- تطوير الملفات باستقلالية، والتنبيه إلى المخاطر والمواعيد النهائية، والحفاظ على قوائم تحقق فعالة وسير عمل قابل للتكرار.
المتطلبات
- خبرة عملية لا تقل عن أربع سنوات في دعم وساطة الرهن العقاري السكني الأسترالي، مع تولي المسؤولية من التقييم حتى التسوية.
- مطلوب: إتقان عملي لـ Connective Mercury وApply Online.
- قدرة مثبتة على إجراء تقييمات تفصيلية للقدرة على السداد، والبحث في السياسات، وهيكلة القروض بما يتجاوز إدارة الطلبات الروتينية.
- خبرة في إعداد مبررات BID ومقترحات الائتمان وملاحظات تقديم الطلبات للمراجعة من الوسيط.
- مهارات قوية في التحقق من المستندات، بما في ذلك تقييم دخل الموظفين وحالات أساسية من دخل العاملين لحسابهم الخاص.
- إجادة ممتازة للغة الإنجليزية كتابة وتحدثًا للتواصل المهني مع العملاء والمقرضين ومسؤولي تطوير الأعمال.
- تُفضل الخبرة في Quickli والإلمام بمجموعة واسعة من حاسبات المقرضين الأستراليين.
- تُفضل الخبرة في بيئة وساطة قائمة على الإحالات تعالج تدفقًا ثابتًا يقارب 8–10 ملفات شهريًا.
- أسلوب عمل مستقل واستباقي مع تصعيد العوائق مبكرًا واقتراح حلول عملية.
- اهتمام دقيق بالتفاصيل عند مراجعة المستندات واستثناءات السياسات والحسابات قبل التقديم.
- حُسن تقدير لتحديد متى يمكن المتابعة باستقلالية ومتى يجب الحصول على موافقة الوسيط الرئيسي.
- مهارات تنظيم قوية لإدارة ملفات متزامنة وسجلات دقيقة في نظام إدارة علاقات العملاء وتحديثات العملاء في الوقت المناسب.