PrimECS, LLC. היא חברת בנייה בתחום התשתיות הפועלת באזור וושינגטון די.סי. ופעילותה כוללת הנדסה אזרחית, הנדסת בנייה, ניהול תכנון, ניהול בנייה והכשרה בתחום הבנייה. החברה משלבת שירותי פרויקטים טכניים עם דגש על פיתוח מנהיגים בענף והרחבת ההזדמנויות לאנשים בעלי משאבים מוגבלים. פעילותה והקשרי הגיוס שלה משתרעים על תחומי הבנייה והחינוך, תוך דגש על מנהיגות, למידה וחדשנות, כאשר ענף התשתיות מגיב לשינויים חברתיים וטכנולוגיים.
מומחה בכיר לחוזי בנייה ולתביעות
ניהול תביעות, הוראות שינוי ובדיקות חוזים בפרויקטי תשתית אזרחית כבדה בארצות הברית. הכנת הגשות מבוססות ראיות ותיאום הבדיקות בין צוותי הפרויקט, הכספים, ההנהלה והמשפט.
תיאור
- הכנה ותיאום של תביעות, חבילות הוראות שינוי ובדיקות חוזים בפרויקטי בנייה.
- הפיכת רישומי הפרויקט לתביעות מבוססות ועריכת טיוטות לתיקוני חוזה מוצעים.
- הובלת הטיפול בנושאים שהוקצו דרך בדיקות ההנהלה והמשפט.
- פיתוח חבילות תביעה בגין שינויים בהיקף, עלויות נוספות, שיבושים, עיכובים, גיוס מחדש והשפעות מתועדות אחרות.
- יצירת צירי זמן לאירועים המקשרים בין תנאי החוזה, הסיבות, ההשפעות והסעדים המבוקשים.
- בדיקת חוזים, תיקונים, הנחיות, התכתבויות, דוחות יומיים, לוחות זמנים, כמויות ורישומי עלויות.
- איתור פערים בראיות וקבלת רישומים חסרים מחברי הצוות האחראים.
- ניסוח תיאורי תביעה, חישובים, נספחים ממוספרים, בקשות להוראות שינוי, הודעות ותגובות.
- התאמת סכומי התביעה לנתוני הכספים וזיהוי תשלומים, זיכויים, תביעות חופפות ועלויות ללא ביסוס.
- הערכת השפעות על לוחות הזמנים וקביעה מתי נדרש ניתוח עיכובים מקצועי.
- השוואת הסכמים מקוריים ומתוקנים, חוזי משנה והתיקונים להם.
- יצירת מטריצות נושאים לפי סדר עדיפות והצעת תיקונים לסעיפי חוזה מרכזיים.
- זיהוי מסמכים המאוגדים בחוזה, התחייבויות לא ברורות, דרישות הודעה, מועדים ופערי תיעוד.
- תיאום שאלות משפטיות עם היועץ המשפטי ודרישות ביטוח עם המתווך המורשה.
- ניהול מרשם עדכני של חוזים ותביעות הכולל סכומים, סטטוס, מועדים, פערי ראיות, אחראים, צעדים הבאים והחלטות נדרשות.
- מעקב אחר הגשות, רישומי מסירה, אישורי קבלה ותגובות.
- הכנת המלצות להנהלה ותדריכים למשא ומתן.
- מעקב אחר מידע חסר ותגובות באיחור, הסלמת נושאים דחופים ויצירת רשימות בדיקה ותבניות לשימוש חוזר.
- בקשת רישומים ותיאום בדיקות במסגרת הסמכות שהוקנתה.
דרישות
- ניסיון מעשי בהכנת תביעות ובניהול חוזי בנייה בארצות הברית בפרויקטי תשתית אזרחית כבדה, תחבורה, תחבורה ציבורית או תשתית ציבורית.
- ניסיון בתמיכה בבעלי פרויקטים או בקבלנים בהכנת הוראות שינוי, תשלומים שנויים במחלוקת ובדיקת תביעות או ניהול משא ומתן עליהן.
- יכולת לפרש דרישות חוזיות, לנתח רישומי פרויקט והשפעות על לוחות זמנים ולהתאים חישובי תביעות לרישומי העלויות המקוריים.
- כישורי כתיבה טכנית, ניתוח, עבודה עם גיליונות אלקטרוניים ובקרת מסמכים ברמה גבוהה.
- יכולת לעבוד באופן עצמאי, לאסוף מידע מצוות מבוזר, לנהל מועדים מקבילים ולתאם בשעות החפיפה המוסכמות לפי שעון החוף המזרחי של ארצות הברית.
- ניסיון בפרויקטי רכבת או תחבורה ציבורית, הסכמי שירותים מקצועיים, ניתוח עיכובים ושיבושים והתקשרויות במגזר הציבורי הוא יתרון.
- היכרות עם תזמון CPM, Procore, Primavera P6, Microsoft Project, Bluebeam, Excel ו-Google Workspace מועילה.
- יכולת מעשית ודוגמאות עבודה רלוונטיות מוערכות יותר מהיכרות עם תוכנות בלבד.
- יש לציין את מועד תחילת העבודה המוקדם ביותר, זמינות שבועית, שעות חפיפה לפי שעון החוף המזרחי ותעריף שעתי מבוקש.
- יש להגיש קורות חיים או פרופיל מקצועי, שתי דוגמאות לפרויקטים רלוונטיים המתארות את התפקיד והתוצאות, וכן דוגמה מאושרת ומושחרת של תיאור תביעה או בדיקת חוזה.
- אין להגיש מידע חסוי של לקוחות.
הטבות
- התקשרות כקבלן עצמאי במשרה חלקית.
- מתכונת עבודה מרחוק.
- ההתקשרות עשויה להימשך מעבר לשלושת עד ארבעת החודשים הראשונים.
- שעות העבודה השבועיות, ציפיות המענה, התעריף השעתי ותקרת ההוצאה יסוכמו לפני תחילת העבודה.
- מועמדים שיעברו לשלב הסופי עשויים להיות מוזמנים למבדק קצר בתשלום.