PrimECS, LLC. شرکتی فعال در حوزه ساخت‌وساز زیرساخت در منطقه واشینگتن دی‌سی است. این شرکت در زمینه‌های مهندسی عمران، مهندسی ساخت‌وساز، مدیریت طراحی، مدیریت ساخت‌وساز و آموزش ساخت‌وساز فعالیت می‌کند. خدمات فنی پروژه را با تمرکز بر پرورش رهبران صنعت و گسترش فرصت‌ها برای افراد با منابع کمتر پیوند می‌دهد. فعالیت‌ها و زمینه‌های استخدامی شرکت حوزه‌های ساخت‌وساز و آموزش را دربرمی‌گیرد و بر رهبری، یادگیری و نوآوری تأکید دارد؛ هم‌زمان، بخش زیرساخت با تغییرات اجتماعی و فناورانه روبه‌رو است.
متخصص ارشد قراردادها و دعاوی ساخت‌وساز
دعاوی، دستورهای تغییر و بررسی قراردادها را برای پروژه‌های زیرساختی عمرانی سنگین در ایالات متحده مدیریت کنید. مدارک مستند و مبتنی بر شواهد آماده کنید و بررسی‌ها را میان تیم‌های پروژه، مالی، مدیریت و حقوقی هماهنگ سازید.
توضیحات
- دعاوی، بسته‌های دستور تغییر و بررسی قراردادها را برای پروژه‌های ساخت‌وساز آماده و هماهنگ کنید.
- سوابق پروژه را به دعاوی مستند تبدیل کنید و پیش‌نویس اصلاحات پیشنهادی قرارداد را بنویسید.
- موضوعات محول‌شده را از مراحل بررسی مدیریت و حقوقی عبور دهید.
- برای تغییر دامنه کار، هزینه‌های افزوده، اختلال، تأخیر، تجهیز مجدد و دیگر آثار مستند، بسته‌های ادعا تهیه کنید.
- جدول زمانی رویدادها را طوری تنظیم کنید که مفاد قرارداد را به علت‌ها، آثار و راهکارهای درخواستی پیوند دهد.
- قراردادها، اصلاحیه‌ها، دستورها، مکاتبات، گزارش‌های روزانه، برنامه‌های زمان‌بندی، مقادیر و سوابق هزینه را بررسی کنید.
- کمبودهای شواهد را پیدا کنید و سوابق مفقود را از اعضای مسئول تیم دریافت کنید.
- پیش‌نویس شرح دعاوی، محاسبات، پیوست‌های نمایه‌شده، درخواست‌های دستور تغییر، اخطارها و پاسخ‌ها را تهیه کنید.
- مبالغ دعاوی را با واحد مالی تطبیق دهید و پرداخت‌ها، اعتبارات، هم‌پوشانی دعاوی و هزینه‌های بی‌پشتوانه را شناسایی کنید.
- آثار بر برنامه زمان‌بندی را ارزیابی کنید و مشخص کنید چه زمانی تحلیل تأخیر تخصصی لازم است.
- توافق‌نامه‌ها، پیمان‌های فرعی و اصلاحیه‌های اولیه و بازنگری‌شده را مقایسه کنید.
- ماتریس مسائل را بر اساس اولویت تهیه کنید و اصلاح مفاد کلیدی قرارداد را پیشنهاد دهید.
- اسناد ارجاع‌شده، تعهدات مبهم، الزامات اخطار، مهلت‌ها و کمبودهای مستندسازی را شناسایی کنید.
- پرسش‌های حقوقی را با مشاور حقوقی و الزامات بیمه را با کارگزار مجاز هماهنگ کنید.
- دفتر ثبت به‌روز قراردادها و دعاوی را با مبالغ، وضعیت، مهلت‌ها، کمبودهای شواهد، مسئولان، گام‌های بعدی و تصمیم‌های موردنیاز نگه دارید.
- ارسال‌ها، سوابق تحویل، تأییدیه‌های دریافت و پاسخ‌ها را پیگیری کنید.
- توصیه‌های مدیریتی و خلاصه‌های مذاکرات را آماده کنید.
- اطلاعات مفقود و پاسخ‌های دیرهنگام را پیگیری کنید، مسائل حساس به زمان را ارجاع دهید و چک‌لیست‌ها و الگوهای قابل استفاده مجدد تهیه کنید.
- در محدوده اختیار واگذارشده، سوابق را درخواست و بررسی‌ها را هماهنگ کنید.
شرایط لازم
- تجربه عملی در تهیه دعاوی و اداره قراردادهای ساخت‌وساز ایالات متحده برای پروژه‌های عمرانی سنگین، حمل‌ونقل، ترانزیت یا زیرساخت عمومی.
- تجربه پشتیبانی از کارفرمایان پروژه یا پیمانکاران در آماده‌سازی دستور تغییر، پرداخت‌های مورد اختلاف و بررسی یا مذاکره دعاوی.
- توانایی تفسیر الزامات قرارداد، تحلیل سوابق پروژه و آثار برنامه زمان‌بندی و تطبیق محاسبات دعاوی با سوابق اصلی هزینه.
- مهارت قوی در نگارش فنی، تحلیل، صفحه‌گسترده و کنترل اسناد.
- توانایی کار مستقل، گردآوری اطلاعات از تیمی پراکنده، مدیریت مهلت‌های هم‌زمان و هماهنگی در ساعات توافق‌شده منطقه زمانی شرقی ایالات متحده.
- تجربه پروژه‌های ریلی یا ترانزیت، قراردادهای خدمات حرفه‌ای، تحلیل تأخیر و اختلال و قراردادهای بخش عمومی مزیت محسوب می‌شود.
- آشنایی با زمان‌بندی CPM، Procore، Primavera P6، Microsoft Project، Bluebeam، Excel و Google Workspace مفید است.
- توانایی عملی و نمونه‌کارهای مرتبط بیش از آشنایی صرف با نرم‌افزار ارزش‌گذاری می‌شود.
- نخستین تاریخ آمادگی برای شروع، زمان در دسترس هفتگی، هم‌پوشانی ساعات کاری با منطقه زمانی شرقی و نرخ ساعتی پیشنهادی خود را اعلام کنید.
- رزومه یا پروفایل حرفه‌ای، دو نمونه پروژه مرتبط با شرح نقش و نتایج شما، و نمونه مجازِ حذف‌شده از اطلاعات شناسایی‌کننده از شرح دعوا یا بررسی قرارداد را ارائه کنید.
- اطلاعات محرمانه مشتری را ارسال نکنید.
مزایا
- همکاری به‌صورت پیمانکار مستقل پاره‌وقت.
- امکان دورکاری.
- ممکن است همکاری پس از دوره اولیه ۳ تا ۴ ماهه ادامه یابد.
- ساعات هفتگی، انتظارات پاسخ‌گویی، نرخ ساعتی و سقف هزینه پیش از آغاز کار توافق می‌شود.
- ممکن است از نامزدهای راه‌یافته به فهرست کوتاه برای ارزیابی کوتاهِ با دستمزد دعوت شود.