MUFG je globalna finančna skupina, ki deluje na področjih bančništva, financ in fintecha. Njene ekipe strankam pomagajo s storitvami korporativnega in investicijskega bančništva, transakcijskega bančništva ter rešitvami za obratni kapital, pri čemer združujejo mednarodni doseg s finančnim strokovnim znanjem, prilagojenim potrebam strank. MUFG se ukvarja tudi s trajnostnim financiranjem, vključno s financiranjem projektov čiste energije, ter z zaupanja vrednimi in praktičnimi finančnimi strategijami gradi dolgoročne odnose s strankami in skupnostmi.
Višji skrbnik posojil – poslovne nepremičnine in financiranje gradnje
Višji skrbnik posojil pri družbi MUFG nadzira posojila za poslovne nepremičnine in franšizno financiranje. Delo zajema zaključevanje poslov, črpanja gradbenih posojil, servisiranje in kontrole po zaključku.
Opis
- Vodi zaključevanje posojil za poslovne nepremičnine in franšizno financiranje od odobritve do črpanja, vključno s kontrolnimi seznami, logistiko, predhodnimi pogoji in usklajevanjem nakazil.
- Pregleduje odobritve kreditov, povzetke pogojev in posojilno dokumentacijo glede na odobreno strukturo posla in zahteve za črpanje.
- Usklajuje delo z notranjimi in zunanjimi pravnimi svetovalci glede dokumentacije, skrbnega pregleda, lastninskih pravic, geodetskih načrtov, zavarovanja, preverjanj poplavne ogroženosti, KYC, vložitev UCC in izpopolnitve zavarovanj.
- Organizira skrbni pregled strank, zavarovanj in sodelujočih posojilodajalcev.
- Pripravlja zaključne mape in določa zavarovanja za prehod v servisiranje posojil.
- Upravlja črpanja gradbenih posojil v skladu s posojilnimi pogodbami, odobrenimi proračuni, pogoji financiranja in zahtevami za izplačila.
- Pregleduje pakete za črpanje, ki vsebujejo vloge izvajalcev, izjave o odpovedi zastavnim pravicam, račune, inšpekcijska poročila, uskladitve proračuna in gradiva svetovalcev.
- Spremlja proračune projektov, rezerve, prekoračitve, zadržane zneske, preostalo razpoložljivost in napredek gradnje.
- Pripravlja priporočila za financiranje črpanj, podpira odobritve in izplačila ter vodi evidence gradbenih posojil in zgodovino črpanj.
- Pregleduje obrazce za servisiranje, sistemske evidence in posojilno dokumentacijo za natančno administracijo in spremljanje kontrol po zaključku.
- Spremlja in rešuje postavke UCC, roke zavarovanja pred poplavami, izjeme po zaključku, neskladja na računih za stroške in plačila ter notranja vprašanja.
- Usklajuje dokumente za poplačilo, sprostitve zastavnih pravic, določitve poplavne ogroženosti, davčne pogodbe, prenehanje poplačanih kreditnih aranžmajev in povezana dejanja servisiranja.
- Obravnava vprašanja kreditojemalcev in notranja vprašanja glede servisiranja ter spremlja prihodke od stroškov in povezane dejavnosti servisiranja.
- Deluje kot osrednja povezava med upravljavci odnosov in portfeljev, enotami srednjega in zalednega urada, pravnimi svetovalci, družbami za lastninske listine, kreditojemalci, sodelujočimi posojilodajalci in zunanjimi svetovalci.
Zahteve
- Vsaj pet let izkušenj z zaključevanjem komercialnih posojil, administracijo posojil, operacijami poslovnega bančništva ali administracijo gradbenih posojil.
- Obsežne izkušnje z zaključevanjem posojil za poslovne nepremičnine, specializiranega financiranja ali drugih komercialnih posojil za institucionalnega posojilodajalca.
- Delovno poznavanje dokumentacije za komercialna posojila, postopkov zaključevanja, zavarovanja lastninske pravice, geodetskih načrtov, izpopolnitve zavarovanj, vložitev UCC in servisiranja po zaključku.
- Prednost ima visokošolska diploma iz financ, poslovanja, računovodstva, nepremičnin ali sorodne discipline; upoštevajo se lahko enakovredne izkušnje v panogi.
- Preudarno odločanje ter dobre organizacijske sposobnosti in sposobnosti določanja prednostnih nalog.
- Izrazita pozornost do podrobnosti, močna naravnanost h kontrolam ter zavezanost natančni dokumentaciji, financiranju, usklajevanju in servisiranju.
- Jasne in učinkovite ustne ter pisne komunikacijske sposobnosti.
- Znanje Microsoft Officea, vključno z Excelom in Wordom.
- Zaželene so izkušnje s financiranjem franšiznih restavracij, hotelirstvom, financiranjem gradnje ali premostitvenim financiranjem.
- Zaželene so izkušnje z razvojem ali vodenjem ekipe za servisiranje posojil ali gradbenih posojil.
- Zaželene so izkušnje s pregledovanjem gradbenih proračunov, zahtev za črpanje, inšpekcijskih poročil ali sindiciranih in participativnih kreditnih struktur.
- Zaželeno je razumevanje KYC ter regulativnih in zahtev glede skladnosti pri kreditiranju poslovnih nepremičnin.
- Izkušnje kot pravni pomočnik ali na področju nepremičninskega prava so zaželene, vendar niso obvezne.
Ugodnosti
- Celovito zdravstveno zavarovanje in programi dobrega počutja.
- Možnosti pokojninskega načrta.
- Pomoč pri izobraževanju in programi usposabljanja.
- Nadomestilo dohodka za upravičene zaposlene z invalidnostjo.
- Plačan porodniški dopust in dopust za vzpostavljanje vezi z otrokom.
- Plačan dopust, bolniški dopust in prazniki.
- Na voljo je lahko diskrecijski bonus na podlagi uspešnosti in/ali spodbujevalno plačilo.