MUFG yra pasaulinė finansinių paslaugų grupė, veikianti bankininkystės, finansavimo ir finansinių technologijų srityse. Jos komandos padeda klientams teikdamos įmonių ir investicinės bankininkystės, sandorių bankininkystės bei apyvartinio kapitalo sprendimus, derindamos tarptautinį mastą su pritaikytomis finansinėmis žiniomis. MUFG taip pat plėtoja tvarų finansavimą, įskaitant švariosios energijos projektų finansavimą, ir kuria ilgalaikius ryšius su klientais bei bendruomenėmis, pasitelkdama patikimas ir praktiškas finansines strategijas.
Vyresnysis paskolų administratorius – komercinio nekilnojamojo turto ir statybų finansavimas
MUFG vyresnysis paskolų administratorius prižiūri komercinio nekilnojamojo turto ir franšizių finansavimo paskolas. Pareigos apima sandorių užbaigimą, statybų paskolų išmokas, paskolų aptarnavimą ir kontrolę po uždarymo.
Aprašymas
- Vadovauk komercinio nekilnojamojo turto ir franšizių finansavimo paskolų sandorių užbaigimui nuo patvirtinimo iki lėšų išmokėjimo, įskaitant kontrolinius sąrašus, logistiką, išankstines sąlygas ir pavedimų koordinavimą.
- Tikrink kredito patvirtinimus, sąlygų lapus ir paskolų dokumentus pagal patvirtintas sandorių struktūras ir finansavimo reikalavimus.
- Koordinuok su vidaus ir išorės teisininkais dokumentų rengimą, išsamų patikrinimą, nuosavybės teisę, geodezinius matavimus, draudimą, potvynių rizikos vertinimus, KYC, UCC dokumentų pateikimą ir užstato įforminimą.
- Organizuok klientų, užstato ir dalyvaujančių skolintojų išsamų patikrinimą.
- Parenk uždarymo dokumentų rinkinius ir nustatyk užstatą, kuris bus perduotas paskolų aptarnavimui.
- Administruok statybų paskolų išmokas pagal paskolų sutartis, patvirtintus biudžetus, finansavimo sąlygas ir išmokėjimo reikalavimus.
- Tikrink išmokų paketus, kuriuose pateikiamos rangovų paraiškos, atsisakymai nuo suvaržymo teisių, sąskaitos, patikrinimų ataskaitos, biudžeto suderinimai ir konsultantų medžiaga.
- Stebėk projektų biudžetus, nenumatytų išlaidų rezervus, viršijimus, sulaikytas sumas, likusį prieinamą finansavimą ir statybų pažangą.
- Renk rekomendacijas dėl išmokų finansavimo, padėk gauti patvirtinimus ir atlikti išmokėjimus, taip pat tvarkyk statybų paskolų įrašus ir išmokų istoriją.
- Peržiūrėk paskolų aptarnavimo formas, sistemų įrašus ir paskolų dokumentus, kad būtų užtikrintas tikslus administravimas ir kontrolė po uždarymo.
- Stebėk ir spręsk UCC klausimus, potvynių draudimo terminus, po uždarymo likusias išimtis, mokesčių ir mokėjimų sąskaitų neatitikimus bei vidaus užklausas.
- Koordinuok paskolų grąžinimo dokumentus, suvaržymų panaikinimą, potvynių nustatymus, mokestines sutartis, apmokėtų finansavimo priemonių nutraukimą ir susijusius paskolų aptarnavimo veiksmus.
- Tvarkyk paskolų gavėjų ir vidaus paskolų aptarnavimo užklausas, taip pat stebėk mokesčių pajamas ir susijusią paskolų aptarnavimo veiklą.
- Veik kaip pagrindinis ryšio koordinatorius tarp santykių ir portfelio valdytojų, viduriniojo ir pagalbinio biuro HUB padalinių, teisininkų, nuosavybės teisės bendrovių, paskolų gavėjų, dalyvaujančių skolintojų ir trečiųjų šalių konsultantų.
Reikalavimai
- Ne mažesnė kaip penkerių metų patirtis komercinių paskolų uždarymo, paskolų administravimo, komercinės bankininkystės operacijų ar statybų paskolų administravimo srityje.
- Didelė patirtis uždarant komercinio nekilnojamojo turto, specializuoto finansavimo ar kitas komercines paskolas instituciniam skolintojui.
- Praktinės komercinių paskolų dokumentų, uždarymo procesų, nuosavybės draudimo, geodezinių matavimų, užstato įforminimo, UCC dokumentų pateikimo ir paskolų aptarnavimo po uždarymo žinios.
- Pageidautinas finansų, verslo, apskaitos, nekilnojamojo turto ar susijusios srities bakalauro laipsnis; gali būti svarstoma lygiavertė darbo patirtis.
- Geras sprendimų priėmimas ir stiprūs organizavimo bei prioritetų nustatymo gebėjimai.
- Didelis dėmesys detalėms, stiprus kontrolės suvokimas ir įsipareigojimas tiksliai dokumentuoti, finansuoti, suderinti ir aptarnauti paskolas.
- Aiškūs ir veiksmingi žodinio bei rašytinio bendravimo įgūdžiai.
- Geri darbo su „Microsoft Office“, įskaitant „Excel“ ir „Word“, įgūdžiai.
- Pageidautina franšizinių restoranų finansavimo, apgyvendinimo paskolų, statybų finansavimo ar tiltinio finansavimo patirtis.
- Pageidautina paskolų aptarnavimo arba statybų paskolų aptarnavimo komandos kūrimo ar vadovavimo patirtis.
- Pageidautina statybų biudžetų, išmokų prašymų, patikrinimų ataskaitų arba sindikuotų ir dalyvaujamųjų paskolų struktūrų peržiūros patirtis.
- Pageidautinas KYC, reguliavimo ir atitikties reikalavimų, taikomų komercinio nekilnojamojo turto skolinimui, supratimas.
- Paralegalo arba nekilnojamojo turto teisės patirtis pageidautina, bet neprivaloma.
Privalumai
- Išsamus sveikatos ir gerovės draudimas.
- Pensijų plano pasirinkimai.
- Mokymosi parama ir mokymo programos.
- Pajamų pakeitimas reikalavimus atitinkantiems darbuotojams su negalia.
- Apmokamos motinystės ir tėvystės atostogos bei apmokamos vaiko priežiūros atostogos.
- Apmokamos atostogos, nedarbingumo dienos ir šventinės dienos.
- Gali būti skiriama diskrecinė, veiklos rezultatais pagrįsta premija ir (arba) skatinamoji kompensacija.