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Administrador sénior de préstamos: financiación inmobiliaria comercial y de construcción
Administrador sénior de préstamos en MUFG, responsable de operaciones de financiación inmobiliaria comercial y de franquicias. El puesto abarca cierres, desembolsos de construcción, administración y controles posteriores al cierre.
Descripción
- Liderar los cierres de préstamos de financiación inmobiliaria comercial y de franquicias desde la aprobación hasta la financiación, incluidos los listados de control, la logística, las condiciones previas y la coordinación de transferencias bancarias.
- Revisar las aprobaciones de crédito, las hojas de términos y los documentos de préstamo conforme a las estructuras de transacción aprobadas y los requisitos de financiación.
- Coordinar con asesores jurídicos internos y externos la documentación, la diligencia debida, los títulos de propiedad, los levantamientos topográficos, los seguros, las revisiones de riesgo de inundación, KYC, las presentaciones UCC y la perfección de garantías.
- Organizar la diligencia debida de clientes, garantías y entidades prestamistas participantes.
- Preparar los expedientes de cierre e identificar las garantías para la transición a la administración del préstamo.
- Administrar los desembolsos de préstamos de construcción de acuerdo con los contratos de préstamo, los presupuestos aprobados, las condiciones de financiación y los requisitos de desembolso.
- Examinar los paquetes de desembolso que contienen solicitudes de contratistas, renuncias a gravámenes, facturas, informes de inspección, conciliaciones presupuestarias y materiales de consultores.
- Supervisar los presupuestos de los proyectos, las contingencias, los sobrecostes, las retenciones, la disponibilidad restante y el avance de la construcción.
- Elaborar recomendaciones de financiación de desembolsos, apoyar las aprobaciones y los desembolsos, y mantener los registros de préstamos de construcción y el historial de desembolsos.
- Revisar formularios de administración, registros del sistema y documentos de préstamo para respaldar una administración precisa y el seguimiento de los controles posteriores al cierre.
- Supervisar y resolver asuntos UCC, plazos del seguro contra inundaciones, excepciones posteriores al cierre, discrepancias en facturas de comisiones y pagos, y consultas internas.
- Coordinar documentos de liquidación, liberaciones de gravámenes, determinaciones de riesgo de inundación, contratos fiscales, cancelaciones de líneas pagadas y otras acciones relacionadas con la administración.
- Gestionar las consultas de prestatarios y de administración interna, haciendo seguimiento de los ingresos por comisiones y de la actividad administrativa relacionada.
- Actuar como enlace central entre los gerentes de relaciones y de cartera, los HUB de middle office y back office, los asesores jurídicos, las compañías de títulos, los prestatarios, las entidades prestamistas participantes y los consultores externos.
Requisitos
- Al menos cinco años de experiencia en cierres de préstamos comerciales, administración de préstamos, operaciones de banca comercial o administración de préstamos de construcción.
- Experiencia considerable en el cierre de préstamos inmobiliarios comerciales, de financiación especializada u otros préstamos comerciales para una entidad prestamista institucional.
- Conocimientos prácticos de documentos de préstamos comerciales, procesos de cierre, seguros de títulos, levantamientos topográficos, perfección de garantías, presentaciones UCC y administración posterior al cierre.
- Se prefiere una licenciatura en Finanzas, Administración de Empresas, Contabilidad, Bienes Raíces o una disciplina relacionada; se puede considerar experiencia equivalente en el sector.
- Criterio sólido y excelentes capacidades de organización y priorización.
- Gran atención al detalle, mentalidad orientada al control y compromiso con la precisión de la documentación, la financiación, las conciliaciones y la administración.
- Habilidades claras y eficaces de comunicación verbal y escrita.
- Dominio de Microsoft Office, incluidos Excel y Word.
- Se valora la experiencia en financiación de restaurantes franquiciados, préstamos al sector hotelero, financiación de construcción o financiación puente.
- Se valora la experiencia en desarrollar o dirigir un equipo de administración de préstamos o de administración de préstamos de construcción.
- Se valora la experiencia en revisar presupuestos de construcción, solicitudes de desembolso, informes de inspección o estructuras de préstamos sindicados y participados.
- Se valora el conocimiento de los requisitos de KYC, regulatorios y de cumplimiento aplicables a la financiación inmobiliaria comercial.
- Se prefiere experiencia como asistente jurídico o en derecho inmobiliario, aunque no es obligatoria.
Beneficios
- Cobertura integral de salud y bienestar.
- Opciones de planes de jubilación.
- Ayuda educativa y programas de formación.
- Sustitución de ingresos para empleados elegibles con discapacidades.
- Licencia de maternidad remunerada y licencia remunerada para establecer vínculos con el hijo.
- Vacaciones, baja por enfermedad y días festivos remunerados.
- Puede estar disponible una bonificación discrecional basada en el desempeño y/o una compensación de incentivo.