小売事業拡大・不動産アナリスト
財務モデルの構築と小売業績の評価を通じて、東南アジアでの事業拡大を支援します。 不動産交渉、店舗開発、買収、改装、プロジェクト管理をサポートします。
仕事内容
- 小売店舗ネットワークの財務モデルを構築し、売上予測、市場別損益、設備投資、投資利益率を分析します。
- 売上、コスト、人件費、輸送、不動産などに関する顧客データを収集、整理、照合、検証します。
- 店舗業績と財務上の前提を評価し、出店候補地の選定と事業拡大の判断に役立てます。
- 財務モデル、案件管理表、店舗監査テンプレート、作業スケジュール、不動産プラットフォーム向けの各種入力資料を管理します。
- データをアップロードして検証し、モデルの計算とレポートをテストします。問題を特定し、プラットフォーム開発者と修正を調整します。
- 店舗の開業後は実績を反映して予測を更新します。
- 東南アジアのショッピングセンター、オーナー、賃貸条件、空室状況、フランチャイズ候補、競合ブランドを調査します。
- 賃料、サービス料、インセンティブ、内装工事期間などの商業条件を含め、オーナーの提案と賃貸条件を評価します。
- 顧客および社内会議向けに、概要資料、レポート、プレゼンテーション、議事録、アクション管理表を作成します。
- 店舗開発を支援するため、図面、仕様書、施工業者の見積もり、内装工事費、工事スケジュールを収集します。
- プロジェクトの節目、予算、調達スケジュール、納期の長い品目を確認し、遅延の可能性を把握します。
- 小売コンサルティング業務が少ない時期には、不動産の買収、開発、改装に関する事業性モデル、予算、キャッシュフロー予測、レポートの作成を支援します。
- 各プロジェクトで統一されたテンプレート、文書、管理表を使用します。
- 関係者と明確に連絡を取り、未提出情報をフォローアップし、リスクや遅延を速やかに共有します。
応募要件
- 財務分析、FP&A、不動産分析、小売分析、または大手会計事務所やコンサルティング会社でのアナリストとして、3～6年の経験があること。
- 財務モデリング、シナリオ分析と感応度分析、数式の監査、エラーチェックを含む高度なExcelスキルがあること。
- 財務モデルの構築、維持、レビュー経験があり、前提条件と計算方法を明確に説明できること。
- 複数の情報源からデータを整理、照合、統合する能力を含む、優れたデータ分析力があること。
- 平方メートル当たり売上、粗利益、賃料、占有コスト、賃貸条件、内装工事費など、小売または不動産の経済性を理解していること。
- 英語の読み書きと会話ができ、顧客向けの明確で簡潔なレポートを作成できること。
- 複数のプロジェクトと期限を管理しながら、整理して問題を解決できること。
- 自立して業務を進め、不足情報を追跡し、問題を主体的に報告できること。
- 異なるタイムゾーンの関係者とリモートで働くことに抵抗がないこと。
- 多店舗小売、フランチャイズ、ショッピングセンター運営、不動産、または小売コンサルティングの経験があること。
- 東南アジア市場、特にフィリピン、マレーシア、インドネシア、シンガポールに詳しいこと。
- プロジェクトスケジュール、ガントチャート、調達管理、店舗開発プログラムの経験があること。
- Power BI、Power Query、またはSQLの実務知識があること。
- SaaS導入、データ移行、またはシステムテストを支援した経験があること。
- 店舗内装、建設コスト、不動産開発の事業性評価の経験、または会計関連資格があれば尚可。
福利厚生
- 在宅でリモート勤務ができます。
