A Hunt St ausztráliai székhelyű toborzócég, amely segít a kis- és középvállalkozásoknak közvetlenül külföldi szakembereket felvenni. A vállalat a többek között a Fülöp-szigetekről, Nepálból, Indonéziából és Indiából történő jelöltkeresést álláshirdetések közzétételével, előszűréssel, interjúkkal és a jogszabályoknak megfelelő távmunkaerő-felvételhez nyújtott jogi támogatással ötvözi. Az egyszeri közvetítői díjon alapuló modell átlátható alternatívát kíván kínálni a hagyományos kiszervezési ügynökségekhez képest, miközben a folyamat az etikus toborzást, a méltányos javadalmazást, a biztonságot és a megfelelést helyezi előtérbe.
Kiskereskedelmi terjeszkedési ingatlanelemző
Pénzügyi modelleket készít és értékeli a kiskereskedelmi teljesítményt, hogy támogassa a délkelet-ázsiai terjeszkedést. Segíti az ingatlantárgyalásokat, az üzletfejlesztést, a felvásárlásokat, a felújításokat és a projektek nyomon követését.
Leírás
- Pénzügyi modelleket készít a kiskereskedelmi üzlethálózatokhoz, beleértve az értékesítési előrejelzéseket, a piaci eredménykimutatásokat, a beruházási kiadásokat és a befektetések megtérülését.
- Összegyűjti, megtisztítja, egyezteti és ellenőrzi az ügyfelek értékesítésre, költségekre, munkaerőre, szállításra, ingatlanokra és kapcsolódó területekre vonatkozó adatait.
- Értékeli az üzletek teljesítményét és a pénzügyi feltételezéseket, hogy támogassa a helyszínválasztási és terjeszkedési döntéseket.
- Karbantartja az ingatlanplatform pénzügyi modelljeit, ügyletkövetőit, üzletaudit-sablonjait, munkaterveit és egyéb bemeneti adatait.
- Feltölti és ellenőrzi az adatokat, teszteli a modell számításait és jelentéseit, feltárja a problémákat, és a platform fejlesztőjével egyezteti a javításokat.
- A helyszínek megnyitása után úgy módosítja az előrejelzéseket, hogy azok tükrözzék az üzletek tényleges teljesítményét.
- Kutatja a délkelet-ázsiai bevásárlóközpontokat, bérbeadókat, bérleti feltételeket, üres üzlethelyiségeket, lehetséges franchise-partnereket és versenytárs márkákat.
- Értékeli a bérbeadói ajánlatokat és a bérleti feltételeket, beleértve a bérleti díjat, a szolgáltatási díjakat, az ösztönzőket, a kialakítási időszakokat és az egyéb kereskedelmi feltételeket.
- Tájékoztatókat, jelentéseket, prezentációkat, jegyzőkönyveket és teendőkövetőket készít az ügyfél- és belső megbeszélésekhez.
- Az üzletfejlesztés támogatására összegyűjti a rajzokat, műszaki leírásokat, kivitelezői ajánlatokat, kialakítási költségeket és építési ütemterveket.
- Figyelemmel kíséri a projekt mérföldköveit, költségvetéseit, beszerzési ütemterveit és hosszú átfutási idejű tételeit a lehetséges késések felismerése érdekében.
- A kevésbé mozgalmas kiskereskedelmi tanácsadási időszakokban támogatja az ingatlanfelvásárlásokhoz, fejlesztésekhez és felújításokhoz kapcsolódó megvalósíthatósági modellek, költségvetések, cash flow előrejelzések és jelentések készítését.
- Egységes sablonokat, dokumentációt és követőket használ a projektek során.
- Világosan kommunikál az érintettekkel, utánajár a függőben lévő információknak, és időben jelzi a kockázatokat vagy késéseket.
Követelmények
- 3–6 év tapasztalattal rendelkezik pénzügyi elemzés, FP&A, ingatlanelemzés, kiskereskedelmi adatelemzés vagy Big Four cégnél, illetve tanácsadó vállalatnál betöltött elemzői munkakör terén.
- Haladó Excel-ismeretekkel rendelkezik, beleértve a pénzügyi modellezést, a forgatókönyv- és érzékenységi elemzést, a képletek ellenőrzését és a hibakeresést.
- Tapasztalata van pénzügyi modellek készítésében, karbantartásában és felülvizsgálatában, és világosan el tudja magyarázni a feltételezéseket és számításokat.
- Erős adatelemzési készségekkel rendelkezik, beleértve a több forrásból származó információk tisztítását, egyeztetését és összekapcsolását.
- Érti a kiskereskedelmi vagy ingatlanpiaci gazdaságtant, például a négyzetméterenkénti értékesítést, a bruttó nyereséget, a bérleti díjat, a foglaltsági költségeket, a bérleti feltételeket és a kialakítási költségeket.
- Jól ír és beszél angolul, és világos, tömör ügyféljelentéseket készít.
- Szervezetten dolgozik, és hatékonyan old meg problémákat több projekt és határidő párhuzamos kezelése mellett.
- Önállóan dolgozik, utánajár a hiányzó információknak, és proaktívan jelzi a problémákat.
- Kényelmesen dolgozik távolról, különböző időzónákban lévő érintettekkel.
- Tapasztalata van több telephelyes kiskereskedelemben, franchise-rendszerekben, bevásárlóközpontok üzemeltetésében, ingatlanpiacon vagy kiskereskedelmi tanácsadásban.
- Ismeri a délkelet-ázsiai piacokat, különösen a Fülöp-szigeteket, Malajziát, Indonéziát vagy Szingapúrt.
- Tapasztalata van projektütemtervek, Gantt-diagramok, beszerzések követése vagy üzletfejlesztési programok terén.
- Gyakorlati ismeretekkel rendelkezik a Power BI, a Power Query vagy az SQL használatában.
- Tapasztalata van SaaS bevezetésének, adatmigrációnak vagy rendszer tesztelésének támogatásában.
- Előnyt jelent az üzlethelyiségek kialakításában, építési költségekben vagy ingatlanfejlesztési megvalósíthatósági vizsgálatokban szerzett tapasztalat, illetve a számviteli képesítés.
Juttatások
- Távoli munkavégzés otthonról.