Hunt St, Avustralya merkezli bir işe alım şirketidir ve küçük ve orta ölçekli işletmelerin yurt dışından yetenekleri doğrudan işe almasına yardımcı olur. Şirket, Filipinler, Nepal, Endonezya ve Hindistan dahil olmak üzere çeşitli ülkelerde aday bulmayı; ilan yayınlama, ön eleme, mülakat ve mevzuata uygun uzaktan işe alım için hukuki desteği bir araya getirir. Tek seferlik bulma ücreti modeli, geleneksel dış kaynak kullanımı ajanslarına şeffaf bir alternatif sunmayı amaçlarken süreç; etik işe alım, adil ücretlendirme, güvenlik ve mevzuata uyumu ön planda tutar.
Perakende Büyüme Gayrimenkul Analisti
Güneydoğu Asya genelindeki büyümeye yön vermek için finansal modeller oluşturur ve perakende performansını değerlendirir. Gayrimenkul görüşmelerini, mağaza geliştirmeyi, satın almaları, yenilemeleri ve proje takibini destekler.
Açıklama
- Perakende mağaza ağları için satış tahminlerini, pazar kâr-zarar tablolarını, sermaye harcamalarını ve yatırım getirilerini kapsayan finansal modeller oluşturur.
- Satış, maliyet, iş gücü, nakliye, gayrimenkul ve ilgili alanlardaki müşteri verilerini toplar, temizler, mutabakatını yapar ve doğrular.
- Mağaza performansını ve finansal varsayımları değerlendirerek lokasyon seçimi ve büyüme kararlarına yön verir.
- Gayrimenkul platformu için finansal modelleri, anlaşma takip tablolarını, mağaza denetim şablonlarını, iş programlarını ve diğer girdileri güncel tutar.
- Verileri yükler ve doğrular, model hesaplamalarını ve raporları test eder, sorunları belirler ve platform geliştiricisiyle çözümleri koordine eder.
- Lokasyonlar açıldıktan sonra tahminleri gerçek mağaza performansını yansıtacak şekilde günceller.
- Güneydoğu Asya'daki alışveriş merkezlerini, mülk sahiplerini, kira koşullarını, boş alanları, potansiyel franchise ortaklarını ve rakip markaları araştırır.
- Kira, hizmet bedelleri, teşvikler, mağaza kurulum süreleri ve diğer ticari koşullar dahil olmak üzere mülk sahibi tekliflerini ve kira sözleşmesi şartlarını değerlendirir.
- Müşteri ve kurum içi toplantılar için brifingler, raporlar, sunumlar, toplantı tutanakları ve aksiyon takip tabloları hazırlar.
- Mağaza geliştirme çalışmalarına destek olmak için çizimleri, teknik şartnameleri, yüklenici tekliflerini, mağaza kurulum maliyetlerini ve inşaat programlarını toplar.
- Olası gecikmeleri belirlemek için proje kilometre taşlarını, bütçeleri, satın alma programlarını ve uzun teslim süreli kalemleri takip eder.
- Perakende danışmanlığı işlerinin daha sakin olduğu dönemlerde gayrimenkul satın alımları, geliştirme ve yenilemeler için fizibilite modellerine, bütçelere, nakit akışı tahminlerine ve raporlamaya destek verir.
- Projeler boyunca tutarlı şablonlar, belgeler ve takip tabloları kullanır.
- Paydaşlarla açık iletişim kurar, beklenen bilgilerin takibini yapar ve riskleri veya gecikmeleri zamanında bildirir.
Gereksinimler
- Finansal analiz, FP&A, gayrimenkul analizi, perakende analitiği veya Big Four firması ya da danışmanlık şirketinde analist rolünde 3–6 yıllık deneyime sahip olmak.
- Finansal modelleme, senaryo ve hassasiyet analizi, formül denetimi ve hata kontrolü dahil olmak üzere ileri düzey Excel becerilerine sahip olmak.
- Finansal modeller oluşturma, sürdürme ve gözden geçirme deneyimine sahip olmak; varsayımları ve hesaplamaları açıkça anlatabilmek.
- Birden fazla kaynaktan gelen bilgileri temizleme, mutabakatını yapma ve birleştirme dahil güçlü veri analizi becerileri sergilemek.
- Metrekare başına satış, brüt kâr, kira, doluluk maliyetleri, kira sözleşmesi koşulları ve mağaza kurulum maliyetleri gibi perakende veya gayrimenkul ekonomisini anlamak.
- İngilizceyi iyi düzeyde yazılı ve sözlü kullanmak; müşteriler için açık ve özlü raporlar hazırlamak.
- Birden fazla projeyi ve teslim tarihini yönetirken düzenli olmak ve sorunları etkili biçimde çözmek.
- Bağımsız çalışmak, eksik bilgilerin takibini yapmak ve sorunları proaktif biçimde bildirmek.
- Farklı saat dilimlerindeki paydaşlarla uzaktan çalışmaya rahatça uyum sağlamak.
- Birden fazla lokasyonda faaliyet gösteren perakende işletmeleri, franchise, alışveriş merkezi operasyonları, gayrimenkul veya perakende danışmanlığı alanlarında deneyimli olmak.
- Güneydoğu Asya pazarlarına, özellikle Filipinler, Malezya, Endonezya veya Singapur'a aşina olmak.
- Proje programları, Gantt çizelgeleri, satın alma takibi veya mağaza geliştirme programları konusunda deneyim sahibi olmak.
- Power BI, Power Query veya SQL hakkında çalışma düzeyinde bilgi sahibi olmak.
- SaaS uygulamasını devreye alma, veri aktarımı veya sistem testi süreçlerini destekleme deneyimine sahip olmak.
- Mağaza kurulumları, inşaat maliyetleri, gayrimenkul geliştirme fizibilitesi deneyimi veya muhasebe yeterliliği avantaj sağlar.
Yan Haklar
- Evden uzaktan çalışma imkânı.