Hunt St là một công ty tuyển dụng có trụ sở tại Úc, hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ tuyển dụng trực tiếp nhân tài ở nước ngoài. Công ty kết hợp hoạt động tìm kiếm ứng viên tại các quốc gia như Philippines, Nepal, Indonesia và Ấn Độ với đăng tin tuyển dụng, sàng lọc, phỏng vấn và hỗ trợ pháp lý để tuyển dụng nhân sự làm việc từ xa đúng quy định. Mô hình tính phí tìm ứng viên một lần được thiết kế nhằm mang đến một giải pháp minh bạch thay thế cho các đại lý gia công nhân sự truyền thống, đồng thời quy trình của công ty đề cao tuyển dụng có đạo đức, thù lao công bằng, an ninh và tuân thủ.
Chuyên viên phân tích bất động sản mở rộng bán lẻ
Xây dựng mô hình tài chính và đánh giá hiệu quả bán lẻ để hỗ trợ mở rộng tại Đông Nam Á. Hỗ trợ đàm phán bất động sản, phát triển cửa hàng, mua lại, cải tạo và theo dõi dự án.
Mô tả
- Xây dựng mô hình tài chính cho mạng lưới cửa hàng bán lẻ, bao gồm dự báo doanh số, báo cáo lãi lỗ theo thị trường, chi phí đầu tư và tỷ suất hoàn vốn.
- Thu thập, làm sạch, đối chiếu và xác minh dữ liệu khách hàng về doanh số, chi phí, nhân công, vận chuyển, bất động sản và các lĩnh vực liên quan.
- Đánh giá hiệu quả cửa hàng và các giả định tài chính để định hướng lựa chọn địa điểm và quyết định mở rộng.
- Duy trì mô hình tài chính, bảng theo dõi giao dịch, biểu mẫu kiểm toán cửa hàng, lịch làm việc và các dữ liệu đầu vào khác cho nền tảng bất động sản.
- Tải lên và xác minh dữ liệu, kiểm tra phép tính và báo cáo của mô hình, xác định vấn đề và phối hợp với đơn vị phát triển nền tảng để khắc phục.
- Điều chỉnh dự báo để phản ánh hiệu quả thực tế của cửa hàng sau khi đi vào hoạt động.
- Nghiên cứu trung tâm thương mại, chủ cho thuê, điều khoản thuê, mặt bằng trống, đối tác nhượng quyền tiềm năng và thương hiệu cạnh tranh tại Đông Nam Á.
- Đánh giá đề xuất của chủ cho thuê và điều khoản thuê, bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, ưu đãi, thời gian hoàn thiện mặt bằng và các điều kiện thương mại khác.
- Chuẩn bị bản tóm tắt, báo cáo, bài thuyết trình, biên bản và bảng theo dõi đầu việc cho các cuộc họp với khách hàng và nội bộ.
- Thu thập bản vẽ, thông số kỹ thuật, báo giá nhà thầu, chi phí hoàn thiện mặt bằng và tiến độ xây dựng để hỗ trợ phát triển cửa hàng.
- Theo dõi các mốc dự án, ngân sách, lịch mua sắm và các hạng mục có thời gian cung ứng dài để phát hiện nguy cơ chậm trễ.
- Khi khối lượng công việc tư vấn bán lẻ giảm, hỗ trợ lập mô hình khả thi, ngân sách, dự báo dòng tiền và báo cáo cho hoạt động mua lại, phát triển và cải tạo bất động sản.
- Sử dụng nhất quán các biểu mẫu, tài liệu và bảng theo dõi trong mọi dự án.
- Giao tiếp rõ ràng với các bên liên quan, theo sát thông tin còn thiếu và kịp thời nêu các rủi ro hoặc chậm trễ.
Yêu cầu
- Có từ 3–6 năm kinh nghiệm trong phân tích tài chính, hoạch định và phân tích tài chính (FP&A), phân tích bất động sản, phân tích bán lẻ hoặc vị trí phân tích tại công ty Big Four hay đơn vị tư vấn.
- Sử dụng Excel thành thạo ở trình độ nâng cao, bao gồm lập mô hình tài chính, phân tích kịch bản và độ nhạy, kiểm tra công thức và rà soát lỗi.
- Có kinh nghiệm xây dựng, duy trì và rà soát mô hình tài chính, đồng thời có thể giải thích rõ các giả định và phép tính.
- Có kỹ năng phân tích dữ liệu tốt, bao gồm làm sạch, đối chiếu và kết hợp thông tin từ nhiều nguồn.
- Hiểu về kinh tế bán lẻ hoặc bất động sản, chẳng hạn như doanh số trên mỗi mét vuông, lợi nhuận gộp, tiền thuê, chi phí mặt bằng, điều khoản thuê và chi phí hoàn thiện mặt bằng.
- Có khả năng viết và giao tiếp bằng tiếng Anh tốt, đồng thời chuẩn bị báo cáo rõ ràng, súc tích cho khách hàng.
- Có tổ chức và xử lý vấn đề hiệu quả trong khi quản lý nhiều dự án và thời hạn.
- Có thể làm việc độc lập, theo sát thông tin còn thiếu và chủ động nêu vấn đề.
- Thoải mái làm việc từ xa với các bên liên quan ở nhiều múi giờ.
- Có kinh nghiệm trong bán lẻ đa địa điểm, nhượng quyền, vận hành trung tâm thương mại, bất động sản hoặc tư vấn bán lẻ.
- Am hiểu các thị trường Đông Nam Á, đặc biệt là Philippines, Malaysia, Indonesia hoặc Singapore.
- Có kinh nghiệm với tiến độ dự án, biểu đồ Gantt, theo dõi mua sắm hoặc chương trình phát triển cửa hàng.
- Có kiến thức thực hành về Power BI, Power Query hoặc SQL.
- Có kinh nghiệm hỗ trợ triển khai SaaS, chuyển đổi dữ liệu hoặc kiểm thử hệ thống.
- Kinh nghiệm hoàn thiện cửa hàng, chi phí xây dựng, đánh giá tính khả thi của dự án phát triển bất động sản hoặc bằng cấp kế toán là lợi thế.
Phúc lợi
- Làm việc từ xa tại nhà.