Hunt St هي شركة توظيف مقرها أستراليا تساعد الشركات الصغيرة والمتوسطة على توظيف المواهب خارج البلاد مباشرةً. تجمع الشركة بين البحث عن المرشحين في دول تشمل الفلبين ونيبال وإندونيسيا والهند، إلى جانب الإعلان عن الوظائف وفرز المرشحين وإجراء المقابلات وتقديم الدعم القانوني للتوظيف عن بُعد بما يتوافق مع المتطلبات القانونية. ويهدف نموذجها القائم على رسم إحالة يُدفع مرة واحدة إلى تقديم بديل شفاف لوكالات التعهيد التقليدية، بينما تركز آليتها على التوظيف الأخلاقي والأجور العادلة والأمان والامتثال.
محلل عقارات التوسع في قطاع التجزئة
إعداد النماذج المالية وتقييم أداء متاجر التجزئة لدعم التوسع في جنوب شرق آسيا. دعم مفاوضات العقارات وتطوير المتاجر والاستحواذات والتجديدات ومتابعة المشاريع.
الوصف
- إعداد نماذج مالية لشبكات متاجر التجزئة، تشمل توقعات المبيعات وبيانات الأرباح والخسائر حسب السوق والنفقات الرأسمالية والعائد على الاستثمار.
- جمع بيانات العملاء عن المبيعات والتكاليف والعمالة والشحن والعقارات وغيرها، وتنظيفها وتسويتها والتحقق منها.
- تقييم أداء المتاجر والافتراضات المالية لتوجيه اختيار المواقع وقرارات التوسع.
- صيانة النماذج المالية وسجلات الصفقات وقوالب تدقيق المتاجر وجداول العمل والمدخلات الأخرى لمنصة العقارات.
- تحميل البيانات والتحقق منها، واختبار حسابات النماذج وتقاريرها، وتحديد المشكلات وتنسيق معالجتها مع مطور المنصة.
- مراجعة التوقعات لتعكس الأداء الفعلي للمتاجر بعد افتتاح المواقع.
- بحث مراكز التسوق والمالكين وشروط الإيجار والشواغر وشركاء الامتياز المحتملين والعلامات التجارية المنافسة في جنوب شرق آسيا.
- تقييم عروض المالكين وشروط الإيجار، بما يشمل الإيجار ورسوم الخدمات والحوافز وفترات تجهيز المحل وغيرها من الشروط التجارية.
- إعداد الموجزات والتقارير والعروض التقديمية ومحاضر الاجتماعات وسجلات متابعة الإجراءات لاجتماعات العملاء والاجتماعات الداخلية.
- جمع الرسومات والمواصفات وعروض أسعار المقاولين وتكاليف تجهيز المحلات وجداول الإنشاء لدعم تطوير المتاجر.
- متابعة مراحل المشروع والميزانيات وجداول المشتريات والمواد طويلة التوريد لرصد التأخيرات المحتملة.
- عندما يقل العمل الاستشاري في قطاع التجزئة، المساعدة في نماذج الجدوى والميزانيات وتوقعات التدفقات النقدية والتقارير المتعلقة بالاستحواذ على العقارات وتطويرها وتجديدها.
- استخدام قوالب ووثائق وسجلات متابعة موحدة في مختلف المشاريع.
- التواصل بوضوح مع أصحاب المصلحة، ومتابعة المعلومات المعلقة، والإبلاغ سريعًا عن المخاطر أو التأخيرات.
المتطلبات
- خبرة من 3 إلى 6 سنوات في التحليل المالي أو التخطيط والتحليل المالي أو تحليل العقارات أو تحليلات التجزئة أو العمل محللًا في إحدى شركات المحاسبة الأربع الكبرى أو في شركة استشارية.
- مهارات متقدمة في Excel، تشمل النمذجة المالية وتحليل السيناريوهات والحساسية ومراجعة الصيغ والتحقق من الأخطاء.
- خبرة في بناء النماذج المالية وصيانتها ومراجعتها، والقدرة على شرح الافتراضات والحسابات بوضوح.
- مهارات قوية في تحليل البيانات، بما يشمل تنظيف المعلومات من مصادر متعددة وتسويتها ودمجها.
- فهم اقتصاديات التجزئة أو العقارات، مثل المبيعات لكل متر مربع والربح الإجمالي والإيجار وتكاليف الإشغال وشروط عقود الإيجار وتكاليف تجهيز المحلات.
- إجادة التحدث والكتابة باللغة الإنجليزية وإعداد تقارير واضحة وموجزة للعملاء.
- التنظيم والقدرة على حل المشكلات بفاعلية مع إدارة مشاريع ومواعيد نهائية متعددة.
- القدرة على العمل باستقلالية ومتابعة المعلومات الناقصة والإبلاغ عن المشكلات بشكل استباقي.
- الارتياح للعمل عن بُعد مع أصحاب المصلحة في مناطق زمنية مختلفة.
- خبرة في تجارة التجزئة متعددة المواقع أو الامتياز التجاري أو تشغيل مراكز التسوق أو العقارات أو الاستشارات في قطاع التجزئة.
- الإلمام بأسواق جنوب شرق آسيا، ولا سيما الفلبين أو ماليزيا أو إندونيسيا أو سنغافورة.
- خبرة في جداول المشاريع أو مخططات جانت أو متابعة المشتريات أو برامج تطوير المتاجر.
- معرفة عملية بـ Power BI أو Power Query أو SQL.
- خبرة في دعم تنفيذ البرمجيات كخدمة (SaaS) أو ترحيل البيانات أو اختبار الأنظمة.
- تُعد الخبرة في تجهيز المتاجر أو تكاليف الإنشاء أو دراسات جدوى تطوير العقارات أو الحصول على مؤهل في المحاسبة ميزة إضافية.
المزايا
- العمل عن بُعد من المنزل.