Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แก่บริษัทและนักลงทุนทั่วโลก งานของบริษัทครอบคลุมการวางกลยุทธ์และการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมุ่งช่วยลูกค้าบริหารต้นทุน เพิ่มประสิทธิภาพของสถานที่ทำงานและพอร์ตโฟลิโอ และส่งเสริมเป้าหมายด้านความยั่งยืน บริษัทดำเนินงานในจุดบรรจบของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การให้คำปรึกษาทางธุรกิจ และบริการ B2B
ผู้จัดการโครงการอาวุโส ฝ่ายก่อสร้างธนาคารรายย่อย (ทำงานทางไกล)
เป็นผู้นำโครงการปรับปรุงสาขาธนาคารรายย่อย การก่อสร้างใหม่ และการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานให้ JLL ในตลาดต่าง ๆ ทั่วสหรัฐอเมริกา บริหารงบประมาณ กำหนดการ ทีม ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย และผลลัพธ์ของลูกค้า
รายละเอียด
- เป็นผู้นำโครงการในภาคการเงินรายย่อยตั้งแต่ต้นจนจบ รวมถึงการปรับปรุงขนาดเล็กและขนาดใหญ่ การก่อสร้างใหม่ และการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานของสถานที่
- บริหารโครงการปรับปรุงสาขา การก่อสร้างและตกแต่งธนาคาร และโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำหรับสถานที่ทางการเงิน
- กำกับดูแลระบบรักษาความปลอดภัย ห้องไอที ตู้เอทีเอ็ม ห้องนิรภัย ระบบ HVAC ระบบตรวจสอบอาคาร และระบบป้องกันอัคคีภัย
- ควบคุมกำหนดการ งบประมาณ ต้นทุน ความเสี่ยง คำสั่งเปลี่ยนแปลง ขอบเขต คุณภาพ และความปลอดภัยของโครงการ
- กำกับทีมข้ามสายงานซึ่งประกอบด้วยนักออกแบบ สถาปนิกผู้รับผิดชอบแบบ บุคลากรฝ่ายปฏิบัติการ และผู้ขายของเจ้าของโครงการ
- บริหารผู้มีส่วนได้ส่วนเสียและเสริมสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า
- นำเสนอข้อมูลและความคืบหน้าโครงการต่อผู้บริหารระดับ C
- แก้ไขข้อขัดแย้งและเจรจากับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของโครงการ
- วิเคราะห์ข้อมูลโครงการและจัดทำรายงาน
- ปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการโครงการ
- พัฒนาแผนกลยุทธ์และคาดการณ์ผลลัพธ์ของโครงการ
- กำกับดูแลหลายโครงการที่ดำเนินไปพร้อมกันในตลาดทางภูมิศาสตร์ต่าง ๆ
- เดินทางไปปฏิบัติงาน 40–50% ของเวลา และปฏิบัติงานประจำไซต์เป็นเวลานานในช่วงสำคัญของโครงการ
- บรรลุเป้าหมายการส่งมอบตรงเวลาอย่างน้อย 95% การปฏิบัติตามงบประมาณที่อนุมัติ คะแนนความพึงพอใจของลูกค้าอย่างน้อย 4.5/5.0 ความปลอดภัยโดยไม่มีเหตุการณ์ และการจัดการคุณภาพและข้อบกพร่อง
คุณสมบัติ
- วุฒิปริญญาตรีด้านการจัดการงานก่อสร้าง วิศวกรรม สถาปัตยกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
- มีประสบการณ์ด้านการจัดการโครงการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ 7–10 ปี
- มีประสบการณ์อย่างน้อย 5 ปีในการส่งมอบโครงการบริการทางการเงินหรือธนาคารรายย่อย
- มีผลงานที่พิสูจน์ได้ในการบริหารโครงการมูลค่า 1–25 ล้านดอลลาร์สหรัฐหรือสูงกว่า
- มีประสบการณ์กับการปรับปรุงสาขา การก่อสร้างและตกแต่งธนาคาร และโครงสร้างพื้นฐานของสถานที่ทางการเงิน รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย ห้องไอที ตู้เอทีเอ็ม และห้องนิรภัย
- มีประสบการณ์กับระบบ HVAC ระบบตรวจสอบอาคาร ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบตรวจสอบ
- มีความรู้เกี่ยวกับ ADA ประมวลกฎหมายแห่งชาติ และข้อกำหนดของธนาคารกลาง
- มีประสบการณ์ทำงานกับหน่วยงานผู้มีอำนาจตามกฎหมาย รวมถึงหน่วยงานผังเมืองและการแบ่งเขต
- เชี่ยวชาญ Primavera P6 หรือ MS Project
- มีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารงบประมาณและการควบคุมต้นทุน
- มีความรู้ด้านแนวทางการประเมินและลดความเสี่ยง
- มีประสบการณ์บริหารคำสั่งเปลี่ยนแปลงและควบคุมขอบเขตงาน
- มีความรู้เกี่ยวกับระเบียบการประกันคุณภาพและการจัดการความปลอดภัย
- มีความเข้าใจกระบวนการปฏิบัติงานของธนาคาร
- มีความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยสำหรับกล้อง ระบบสัญญาณเตือนภัย และระบบห้องนิรภัย
- คุ้นเคยกับการปฏิบัติตาม ADA สำหรับสถานที่ทางการเงิน
- มีประสบการณ์กับโครงสร้างพื้นฐานเทคโนโลยี เช่น ตู้เอทีเอ็ม ระบบพนักงานรับฝากถอนเงิน และข้อกำหนดด้านเครือข่าย
- เชี่ยวชาญแพลตฟอร์ม BIM/VDC รวมถึง Autodesk Construction Cloud และ Procore
- เชี่ยวชาญ Excel และการสร้างแบบจำลองทางการเงิน
- มีประสบการณ์ด้านการควบคุมเอกสารและการบริหารสัญญา
- มีความรู้เกี่ยวกับกระบวนการขอใบอนุญาตและการอนุมัติตามกฎระเบียบ
- สามารถเรียนรู้ซอฟต์แวร์ใหม่ได้อย่างรวดเร็วและนำมาใช้ในการทำงานประจำวัน
- มีทักษะความเป็นผู้นำที่แข็งแกร่งในการบริหารทีมข้ามสายงาน
- มีทักษะการสื่อสารด้วยวาจาและลายลักษณ์อักษรเป็นเลิศ
- มีประสบการณ์บริหารผู้มีส่วนได้ส่วนเสียและสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า
- สามารถนำเสนอข้อมูลต่อผู้บริหารระดับ C ทั้งเป็นลายลักษณ์อักษรและด้วยวาจา
- มีทักษะแก้ไขข้อขัดแย้งและเจรจาต่อรอง
- มีความสามารถในการคิดเชิงวิพากษ์และตัดสินใจภายใต้ความกดดัน
- มีทักษะด้านการวิเคราะห์ข้อมูลและการจัดทำรายงาน
- มีประสบการณ์ด้านการปรับปรุงและเพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการ
- มีทักษะด้านการวางแผนเชิงกลยุทธ์และการคาดการณ์
- ต้องได้รับอนุญาตให้ทำงานในสหรัฐอเมริกาได้โดยไม่ต้องมีผู้สนับสนุนวีซ่า
- หากมีใบรับรอง PMP จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากมีใบรับรอง LEED AP จะถือเป็นข้อได้เปรียบ
- หากมีประสบการณ์กับเครือข่ายค้าปลีกระดับประเทศหรือโครงการหลายไซต์จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากคุ้นเคยกับการออกแบบและก่อสร้างร้านอาหารจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากมีประสบการณ์กับโครงการผสานรวมเทคโนโลยีจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- สามารถเดินทางไปปฏิบัติงาน 40–50% ตามพอร์ตโฟลิโอโครงการ
- สามารถกำกับดูแลหลายโครงการที่ดำเนินไปพร้อมกันในตลาดทางภูมิศาสตร์ต่าง ๆ
- มีความยืดหยุ่นในการปฏิบัติงานประจำไซต์เป็นเวลานานในช่วงสำคัญของโครงการ
สวัสดิการ
- แผน 401(k) พร้อมเงินสมทบจากบริษัท
- ความคุ้มครองด้านการแพทย์ ทันตกรรม และสายตาอย่างครอบคลุม
- ลาคลอดหรือลาดูแลบุตรโดยได้รับค่าจ้าง 100% ของเงินเดือน
- วันหยุดพักผ่อนโดยได้รับค่าจ้างและวันหยุดของบริษัท
- เข้าถึงค่าจ้างที่ได้รับแล้วล่วงหน้าผ่าน Daily Pay
- วัฒนธรรมองค์กรที่ให้การสนับสนุนและสวัสดิการที่ครอบคลุม โดยมุ่งเน้นสุขภาพจิต สุขภาพกาย และสุขภาวะทางอารมณ์