Jones Lang LaSalle Americas, Inc. pruža usluge komercijalnih nekretnina korporacijama i investitorima diljem svijeta. Njezino poslovanje obuhvaća strategiju i upravljanje nekretninama, s naglaskom na pomoć klijentima u upravljanju troškovima, poboljšanju produktivnosti radnog prostora i portfelja te ostvarivanju ciljeva održivosti. Tvrtka djeluje na sjecištu nekretnina, poslovnog savjetovanja i B2B usluga.
Viši projektni menadžer, izgradnja maloprodajnog bankarstva (rad na daljinu)
Vodi obnove maloprodajnih banaka, novu izgradnju i nadogradnju infrastrukture za JLL na tržištima diljem SAD-a. Upravlja proračunima, rokovima, timovima, dionicima i rezultatima za klijente.
Opis
- Vodi projekte u financijskom sektoru maloprodaje od početka do kraja, uključujući manje i velike obnove, novu izgradnju i nadogradnju infrastrukture objekata.
- Upravlja obnovama poslovnica, uređenjem bankovnih prostora i infrastrukturnim projektima financijskih objekata.
- Nadzire sigurnosne sustave, IT prostorije, bankomate, trezore, HVAC, nadzor zgrada i sustave protupožarne zaštite.
- Kontrolira projektne rokove, proračune, troškove, rizike, naloge za izmjene, opseg, kvalitetu i sigurnost.
- Vodi međufunkcionalne timove dizajnera, ovlaštenih arhitekata, operativnog osoblja i dobavljača vlasnika.
- Upravlja dionicima i jača odnose s klijentima.
- Predstavlja novosti i informacije o projektima izvršnim direktorima na razini C-suitea.
- Rješava sukobe i pregovara s projektnim dionicima.
- Analizira projektne podatke i priprema izvješća.
- Unapređuje i optimizira projektne procese.
- Razvija strateške planove i predviđa rezultate projekata.
- Nadzire više istodobnih projekata na različitim zemljopisnim tržištima.
- Putuje 40–50 % radnog vremena i obavlja produljene posjete lokacijama tijekom kritičnih faza projekta.
- Ostvaruje ciljeve pravodobne isporuke od najmanje 95 %, pridržavanja odobrenog proračuna, zadovoljstva klijenata od najmanje 4,5/5, sigurnosti bez incidenata te upravljanja kvalitetom i nedostacima.
Zahtjevi
- VSS iz upravljanja gradnjom, strojarstva, arhitekture ili srodnog područja.
- 7–10 godina iskustva u upravljanju projektima komercijalne gradnje.
- Najmanje 5 godina iskustva u realizaciji projekata financijskih usluga ili maloprodajnog bankarstva.
- Dokazani uspjesi u upravljanju projektima vrijednima 1–25 milijuna USD ili više.
- Iskustvo s obnovama poslovnica, uređenjem bankovnih prostora i infrastrukturom financijskih objekata, uključujući sigurnosne sustave, IT prostorije, bankomate i trezore.
- Iskustvo sa sustavima HVAC, nadzorom zgrada, protupožarnom zaštitom i nadzornim sustavima.
- Poznavanje zahtjeva ADA-e, nacionalnih građevinskih propisa i saveznih bankarskih propisa.
- Iskustvo u radu s nadležnim tijelima, uključujući tijela za zoniranje.
- Napredno poznavanje alata Primavera P6 ili MS Project.
- Stručnost u upravljanju proračunom i kontroli troškova.
- Poznavanje praksi procjene i ublažavanja rizika.
- Iskustvo u upravljanju nalozima za izmjene i kontroli opsega.
- Poznavanje protokola osiguranja kvalitete i upravljanja sigurnošću.
- Razumijevanje operativnih procesa bankarstva.
- Poznavanje sigurnosnih zahtjeva za kamere, alarme i trezorske sustave.
- Poznavanje usklađenosti financijskih objekata sa zahtjevima ADA-e.
- Iskustvo s tehnološkom infrastrukturom poput bankomata, blagajničkih sustava i mrežnih zahtjeva.
- Napredno poznavanje BIM/VDC platformi, uključujući Autodesk Construction Cloud i Procore.
- Napredno poznavanje Excela i financijskog modeliranja.
- Iskustvo s kontrolom dokumentacije i administracijom ugovora.
- Poznavanje postupaka ishođenja dozvola i regulatornih odobrenja.
- Sposobnost brzog usvajanja novog softvera i njegove primjene u svakodnevnom radu.
- Izražene liderske sposobnosti za upravljanje međufunkcionalnim timovima.
- Izvrsne pisane i usmene komunikacijske vještine.
- Iskustvo u upravljanju dionicima i izgradnji odnosa s klijentima.
- Sposobnost pisanog i usmenog predstavljanja informacija izvršnim direktorima na razini C-suitea.
- Vještine rješavanja sukoba i pregovaranja.
- Sposobnost kritičkog razmišljanja i donošenja odluka pod pritiskom.
- Vještine analize podataka i izvještavanja.
- Iskustvo u poboljšanju i optimizaciji procesa.
- Vještine strateškog planiranja i prognoziranja.
- Mora imati ovlaštenje za rad u Sjedinjenim Američkim Državama bez sponzorstva.
- Certifikat PMP je poželjan.
- Certifikat LEED AP predstavlja prednost.
- Poželjno je iskustvo s nacionalnim maloprodajnim lancima ili programima na više lokacija.
- Poželjno je poznavanje projektiranja i izgradnje restorana.
- Poželjno je iskustvo s projektima integracije tehnologije.
- Sposobnost putovanja 40–50 % ovisno o portfelju projekata.
- Sposobnost nadzora više istodobnih projekata na različitim zemljopisnim tržištima.
- Fleksibilnost za produljene posjete lokacijama tijekom kritičnih faza projekta.
Pogodnosti
- Plan 401(k) s uplatama poslodavca.
- Sveobuhvatno zdravstveno, stomatološko i vidno osiguranje.
- Plaćeni roditeljski dopust u iznosu od 100 % plaće.
- Plaćeni dopust i blagdani tvrtke.
- Rani pristup zarađenoj plaći putem usluge Daily Pay.
- Podržavajuća kultura i sveobuhvatan paket pogodnosti usmjeren na mentalno, fizičko i emocionalno zdravlje.