F
Fresh Start Home Services / SellToJR.com เป็นบริการรับซื้ออสังหาริมทรัพย์และตลาดกลางสำหรับผู้บริโภคที่รับซื้อบ้านด้วยเงินสด บริษัททำงานร่วมกับเจ้าของบ้านที่ต้องการทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการลงประกาศขายแบบดั้งเดิม รวมถึงผู้ที่กำลังเผชิญกับการถูกยึดทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับมรดก การย้ายถิ่นฐาน สินเชื่อจำนองที่มียอดหนี้สูงกว่ามูลค่าบ้าน ความเสียหายจากน้ำท่วม หรือความจำเป็นต้องขายอย่างเร่งด่วน บริษัทประเมินอสังหาริมทรัพย์ตามสภาพที่เป็นอยู่และยื่นข้อเสนอซื้อด้วยเงินสดโดยไม่มีข้อผูกมัด พร้อมกำหนดวันปิดการขายที่ยืดหยุ่นและการสนับสนุนด้านธุรกรรม ซึ่งอาจรวมถึงความช่วยเหลือในการย้ายบ้านและการขนเคลียร์ทรัพย์สิน แนวทางนี้ออกแบบมาเพื่อทำให้กระบวนการขายง่ายขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมบ้าน จ่ายค่าคอมมิชชันให้ตัวแทน หรือรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดการขาย
ผู้จัดการบัญชีอสังหาริมทรัพย์แบบพาร์ตไทม์ในฮูสตัน (ทำงานแบบไฮบริด)
ผู้จัดการบัญชีแบบพาร์ตไทม์ รับผิดชอบการปิดบัญชีหลายหน่วยงาน การกระทบยอด บัญชีอสังหาริมทรัพย์ และการรายงานทางการเงินที่ Fresh Start Home Services / SellToJR.com เป็นผู้นำทีมบัญชีเสมือนและทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานหลักกับ CPA ภายนอก
รายละเอียด
- ดูแลการปิดบัญชีรายเดือนของทุกหน่วยงานและดำเนินการให้เสร็จตามกำหนดเวลาที่กำหนด
- กำกับทีมบัญชีเสมือนโดยจัดสรรงาน กำหนดมาตรฐาน และตรวจทานผลงานก่อนเสร็จสมบูรณ์
- กระทบยอดบัญชีธนาคาร บัตรเครดิต และเงินกู้ทั้งหมดในสมุดบัญชีทุกชุดเป็นประจำทุกเดือน
- บันทึกอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเพื่อปรับปรุงและขาย อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า และสินทรัพย์ถาวรอย่างถูกต้อง รวมถึงค่าเสื่อมราคาและกิจกรรมการรีไฟแนนซ์
- ดูแลบันทึกตั๋วสัญญาใช้เงินและเงินกู้ส่วนบุคคล รวมถึงดอกเบี้ย ยอดคงค้าง และกำหนดการชำระเงิน
- กระทบยอดกิจกรรมการเช่าและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ใน Buildium กับบันทึกบัญชีของบริษัท
- บันทึกและติดตามรายการระหว่างหน่วยงาน
- อนุมัติใบแจ้งหนี้ผู้ขายและดำเนินการชำระเงินตามปกติตามระบบควบคุมของบริษัท
- จัดทำรายงานสถานะเงินสดรายสัปดาห์ ชุดรายงานทางการเงินรายเดือนและรายไตรมาส และงบกำไรขาดทุนแยกตามอสังหาริมทรัพย์
- จัดทำรายงานเฉพาะกิจให้ฝ่ายบริหาร
- ทำหน้าที่เป็นผู้ติดต่อหลักกับ CPA ภายนอกและดูแลสมุดบัญชีให้พร้อมสำหรับการจัดทำภาษีตลอดทั้งปี
- ตรวจพบปัญหาแต่เนิ่นๆ แก้ไขข้อแตกต่าง และสื่อสารประเด็นสำคัญให้ฝ่ายบริหารทราบ
- จัดทำเอกสารขั้นตอนการบัญชีและปรับปรุงระบบเพื่อลดข้อผิดพลาด
- ปิดบัญชีรายเดือนของทุกหน่วยงานให้เสร็จภายในวันทำการที่ 10 ของเดือนถัดไป
- ส่งรายงานสถานะเงินสดรายสัปดาห์ทุกวันจันทร์
- จัดส่งชุดรายงานทางการเงินรายไตรมาสภายใน 15 วันทำการหลังสิ้นสุดไตรมาส
- ตอบคำขอจาก CPA ภายในสองวันทำการ
- ดูแลตารางสินทรัพย์ถาวรและค่าเสื่อมราคาให้เป็นปัจจุบันและกระทบยอดตรงกับสมุดบัญชี
คุณสมบัติ
- มีประสบการณ์ด้านบัญชีอย่างน้อยห้าปี รวมถึงประสบการณ์รับผิดชอบการปิดบัญชีรายเดือน
- มีประสบการณ์ด้านบัญชีหลายหน่วยงาน สมุดบัญชีแยกกัน รายการระหว่างหน่วยงาน และการรายงานแบบรวม
- มีความรู้ขั้นสูงเกี่ยวกับสินทรัพย์ถาวรและค่าเสื่อมราคา
- มีประสบการณ์ตรวจทานและแก้ไขงานที่ผู้อื่นจัดทำ
- มีความเชี่ยวชาญขั้นสูงในการใช้ QuickBooks Online
- มีทักษะ Excel ที่ดี
- สามารถทำงานตามตารางประจำสัปดาห์ที่กำหนดไว้ รวมถึงทำงานที่สำนักงานในฮูสตันหนึ่งถึงสองวัน
- หากมีประสบการณ์ด้านบัญชีอสังหาริมทรัพย์ การจัดการอสังหาริมทรัพย์ หรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากมีประสบการณ์ใช้ Buildium หรือซอฟต์แวร์บัญชีการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเท่าจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากมีประสบการณ์ด้านบัญชีตั๋วเงินจ่าย ตั๋วเงินรับ และการให้กู้ยืมส่วนบุคคลจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- หากมีประสบการณ์บริหารสมาชิกทีมที่ทำงานทางไกลหรือนอกประเทศจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- วุฒิปริญญาตรีด้านบัญชีเป็นที่ต้องการอย่างยิ่ง หากมีใบรับรอง CPA หรือกำลังอยู่ระหว่างการศึกษาเพื่อขอใบรับรองจะได้รับการพิจารณาเป็นข้อได้เปรียบ
สวัสดิการ
- โบนัสตามผลงานรายไตรมาส
- ตารางงานแบบพาร์ตไทม์ประมาณ 10–20 ชั่วโมงต่อสัปดาห์
- ตารางงานประจำที่กำหนดไว้
- รูปแบบการทำงานแบบไฮบริด โดยทำงานที่สำนักงานในฮูสตันหนึ่งถึงสองวัน