F
Fresh Start Home Services / SellToJR.com yra nekilnojamojo turto pirkimo paslauga ir vartotojams skirta prekyvietė, perkanti būstus už grynuosius pinigus. Ji bendradarbiauja su būstų savininkais, ieškančiais alternatyvos tradiciniam būsto skelbimui, įskaitant žmones, susiduriančius su išieškojimo grėsme, paveldėtu turtu, persikėlimu, būsto paskola, kurios likutis viršija turto vertę, potvynio žala ar būtinybe greitai parduoti. Įmonė vertina turtą tokį, koks jis yra, ir pateikia neįpareigojančius pasiūlymus atsiskaityti grynaisiais, siūlo lanksčias sandorio užbaigimo datas bei sandorio palaikymą, kuris gali apimti pagalbą persikraustant ir turto išvalymą. Šiuo požiūriu siekiama supaprastinti pardavimo procesą, kad nereikėtų atlikti remonto darbų, mokėti agento komisinių ar sandorio užbaigimo išlaidų.
Ne visos darbo dienos nekilnojamojo turto apskaitos vadovas Hiustone (hibridinis darbas)
Ne visos darbo dienos apskaitos vadovas įmonėje „Fresh Start Home Services / SellToJR.com“ bus atsakingas už kelių subjektų uždarymą, sąskaitų suderinimą, nekilnojamojo turto apskaitą ir finansines ataskaitas. Jis vadovaus virtualiai apskaitos komandai ir bus pagrindinis ryšys su išorės CPA.
Aprašymas
- Valdyti visų subjektų mėnesio uždarymą ir laikytis nustatytų terminų
- Vadovauti virtualiai apskaitos komandai paskirstant darbus, nustatant standartus ir prieš užbaigimą peržiūrint rezultatus
- Kiekvieną mėnesį suderinti visas banko, kredito kortelių ir paskolų sąskaitas visuose apskaitos registruose
- Tiksliai apskaityti renovuojamus parduoti objektus, nuomojamą nekilnojamąjį turtą ir ilgalaikį turtą, įskaitant nusidėvėjimą ir refinansavimo operacijas
- Tvarkyti privačių vekselių ir paskolų duomenis, įskaitant palūkanas, negrąžintus likučius ir mokėjimų grafikus
- Suderinti „Buildium“ nuomos ir nekilnojamojo turto valdymo veiklą su įmonės apskaitos įrašais
- Registruoti ir stebėti sandorius tarp subjektų
- Tvirtinti tiekėjų sąskaitas faktūras ir vykdyti įprastus mokėjimus pagal įmonės kontrolės procedūras
- Rengti savaitines pinigų likučio ataskaitas, mėnesines ir ketvirtines finansinių ataskaitų rinkinių suvestines bei atskirų objektų pelno (nuostolių) ataskaitas
- Rengti vadovybei ad hoc ataskaitas
- Būti pagrindiniu kontaktiniu asmeniu išorės CPA ir visus metus palaikyti mokesčiams parengtą apskaitą
- Anksti pastebėti problemas, spręsti neatitikimus ir informuoti vadovybę apie svarbius klausimus
- Dokumentuoti apskaitos procedūras ir tobulinti sistemas siekiant sumažinti klaidų skaičių
- Užbaigti visų subjektų mėnesio uždarymą iki kito mėnesio 10-osios darbo dienos
- Pateikti savaitinę pinigų likučio ataskaitą kiekvieną pirmadienį
- Pateikti ketvirtinius finansinių ataskaitų rinkinius per 15 darbo dienų nuo ketvirčio pabaigos
- Į CPA užklausas atsakyti per dvi darbo dienas
- Nuolat atnaujinti ilgalaikio turto ir nusidėvėjimo grafikus bei suderinti juos su apskaitos įrašais
Reikalavimai
- Bent penkerių metų apskaitos patirtis, įskaitant mėnesio uždarymo valdymą
- Patirtis tvarkant kelių subjektų apskaitą, atskirus apskaitos registrus, sandorius tarp subjektų ir konsoliduotas ataskaitas
- Puikios ilgalaikio turto ir nusidėvėjimo žinios
- Patirtis peržiūrint ir taisant kitų atliktą darbą
- Puikūs „QuickBooks Online“ naudojimo įgūdžiai
- Geri darbo su „Excel“ įgūdžiai
- Galimybė dirbti pagal fiksuotą savaitės grafiką, įskaitant vieną ar dvi dienas Hiustono biure
- Patirtis nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto valdymo ar investicijų į nekilnojamąjį turtą apskaitos srityje būtų didelis privalumas
- Patirtis dirbant su „Buildium“ arba panašia nekilnojamojo turto valdymo apskaitos programine įranga būtų didelis privalumas
- Patirtis apskaitant mokėtinas ir gautinas vekselių sumas bei privatų skolinimą būtų didelis privalumas
- Patirtis vadovaujant nuotoliniams ar užsienyje dirbantiems komandos nariams būtų didelis privalumas
- Pageidautinas apskaitos bakalauro laipsnis; CPA sertifikatas arba jo siekimas būtų privalumas
Privalumai
- Ketvirtinė veiklos premija
- Ne visos darbo dienos grafikas, maždaug 10–20 valandų per savaitę
- Fiksuotas savaitės grafikas
- Hibridinis darbas, įskaitant vieną ar dvi dienas Hiustono biure