Lennar je americká spoločnosť zaoberajúca sa výstavbou domov, ktorá pôsobí v oblasti stavebníctva a nehnuteľností. Spoločnosť rozvíja obytné komunity na trhoch po celej krajine a ponúka rodinné domy, radové domy, kondomíniá a bývanie určené pre aktívnych seniorov a viacgeneračné domácnosti. Jej služby pri kúpe bývania presahujú rámec výstavby vďaka financovaniu prostredníctvom Lennar Mortgage a partnerstvu so spoločnosťou Opendoor, ktoré podporuje majiteľov pri predaji existujúcich nehnuteľností. Spoločnosť Lennar bola založená v roku 1954, pôsobí v 26 štátoch a slúži kupujúcim, ktorí hľadajú možnosti bývania pre rôzne životné štýly.
Asistent hlavného právnika pre nehnuteľnosti — Lennar (Miami, na pracovisku)
Poskytujte vedeniu spoločnosti Lennar právne poradenstvo pri akvizíciách, rozvoji a transakciách s nehnuteľnosťami a usmerňujte zmluvy, právnu previerku, uzatváranie obchodov a riadenie právnych rizík. Spolupracujte s obchodnými tímami a externými právnymi zástupcami pri riešení záležitostí a zlepšovaní právnych procesov.
Popis
- Poskytujte divíznym a regionálnym vedúcim včasné a praktické právne poradenstvo v záležitostiach týkajúcich sa nehnuteľností.
- Pripravujte, kontrolujte, vyjednávajte a dohliadajte na zmluvy o kúpe a predaji a súvisiace transakčné dokumenty až do uzavretia obchodu aj po ňom.
- Koordinujte listy o zámere, právnu previerku, kontrolu vlastníckych titulov a geodetických zameraní, námietky a ich odstránenie, územné plánovanie a povoľovacie konania, schválenia, uzatváranie obchodov a povinnosti po uzavretí.
- Úzko spolupracujte s tímami pre akvizície pozemkov, rozvoj pozemkov, financie, prevádzku a riadenie rizík, so spoločnosťou Lennar Title a ďalšími internými tímami.
- Posudzujte záväzky týkajúce sa vlastníckych titulov, geodetické zamerania, parcelácie, obmedzujúce vecné bremená, dokumenty združení vlastníkov domov (HOA) a zmlúv, podmienok a obmedzení (CC&R), zmluvy o rozvoji, záležitosti týkajúce sa inžinierskych sietí, prístupu a vecných bremien, ako aj súvisiace materiály z právnej previerky.
- Dohliadajte na externých právnych zástupcov vrátane rozsahu poverenia, kvality práce, plnenia úloh a právnych nákladov.
- Pripravujte a koordinujte právne podklady a materiály na interné schvaľovanie, predkladanie záležitostí výborom, kontrolné zoznamy na uzatvorenie obchodov, procesy podpisovania, stratégie riešenia sporov a súvisiacu dokumentáciu.
- Vytvárajte a zdokonaľujte formuláre, pracovné postupy, školiace materiály a právne procesy s cieľom zlepšiť jednotnosť, efektívnosť a riadenie rizík.
Požiadavky
- Mať titul Juris Doctor (J.D.) z akreditovanej právnickej fakulty.
- Mať platnú licenciu na výkon právnickej praxe aspoň v jednej jurisdikcii USA.
- Mať 10 až 15 rokov právnickej praxe.
- Mať rozsiahle skúsenosti s transakciami s nehnuteľnosťami, akvizíciami alebo rozvojom pozemkov, výstavbou rodinných domov, komerčnými nehnuteľnosťami, stavebníctvom alebo úzko súvisiacou oblasťou.
- Preukázať výrazné skúsenosti s prípravou a vyjednávaním akvizičných zmlúv a súvisiacich transakčných dokumentov.
- Mať skúsenosti s poskytovaním poradenstva v oblasti vlastníckych titulov, geodetických zameraní, právnej previerky, povoľovacích konaní, uzatvárania obchodov a rozvoja.
- Poskytovať obchodným vedúcim a medziodborovým tímom jasné, praktické a vyvážené usmernenia s ohľadom na riziká v rýchlom prostredí s krátkymi termínmi.
- Efektívne pracovať na strategických záležitostiach aj pri každodennom plnení úloh.
- Mať skúsenosti s dohľadom nad externými právnymi zástupcami a právnymi nákladmi.
- Účinne spolupracovať s obchodnými tímami na dosahovaní riešení.
- Uprednostňujú sa predchádzajúce skúsenosti v internom právnom oddelení staviteľa rodinných domov, developera, vlastníka pozemkov, titulovej spoločnosti alebo vlastníka či prevádzkovateľa nehnuteľností, prípadne porovnateľné skúsenosti z advokátskej kancelárie.
- Byť schopný/á používať počítačové vybavenie, hovoriť, počúvať, predkláňať sa, čupnúť si, načahovať sa, zdvíhať, niesť alebo premiestňovať bremená s hmotnosťou do 25 libier.
- Mať potrebnú obratnosť prstov.
Benefity
- Zdravotné, zubné a očné poistenie.
- Dôchodkový plán 401(k) s príspevkom spoločnosti v pomere dolár za dolár až do výšky 5 %.
- Platené rodičovské voľno.
- Program pomoci zamestnancom.
- Program finančnej podpory vzdelávania.
- Príspevok na adopciu až do výšky 30 000 USD.
- Až tri týždne dovolenky ročne, nárok vzniká od nástupu do zamestnania.
- Pravidlá pre sviatky, nemocenské voľno a osobné dni.
- Program odmien za odporúčanie nových zamestnancov.
- Zľavy pri kúpe domu.
- Deň Everyone’s Included.
- Môžu byť dostupné bonusy.
- Môžu byť dostupné provízie.