Lennar যুক্তরাষ্ট্রের একটি গৃহনির্মাণ প্রতিষ্ঠান, যা নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট খাতে কাজ করে। কোম্পানিটি সারা দেশের বিভিন্ন বাজারে আবাসিক কমিউনিটি গড়ে তোলে এবং একক-পরিবারের বাড়ি, টাউনহোম, কনডোমিনিয়াম, পাশাপাশি সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক ও বহু-প্রজন্মের পরিবারের জন্য নকশা করা আবাসন প্রদান করে। এর বাড়ি কেনার পরিষেবা নির্মাণের বাইরেও বিস্তৃত; এর মধ্যে রয়েছে Lennar Mortgage-এর মাধ্যমে অর্থায়ন এবং বিদ্যমান সম্পত্তি বিক্রি করতে ইচ্ছুক বাড়ির মালিকদের সহায়তার জন্য Opendoor-এর সঙ্গে অংশীদারত্ব। ১৯৫৪ সালে প্রতিষ্ঠিত Lennar ২৬টি রাজ্যে কার্যক্রম পরিচালনা করে এবং বিভিন্ন জীবনযাত্রার উপযোগী আবাসন খুঁজছেন এমন ক্রেতাদের সেবা দেয়।
সহকারী জেনারেল কাউন্সেল, রিয়েল এস্টেট — লেনার (মিয়ামি, অফিসে উপস্থিত থেকে)
লেনারের নেতৃত্বকে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ, উন্নয়ন ও লেনদেন বিষয়ে পরামর্শ দিন; চুক্তি, যথাযথ যাচাই, সমাপনী কার্যক্রম ও আইনি ঝুঁকি পরিচালনা করুন। ব্যবসায়িক দল ও বাইরের আইনজীবীদের সঙ্গে কাজ করে বিষয়গুলোর সমাধান করুন এবং আইনি প্রক্রিয়া আরও শক্তিশালী করুন।
বিবরণ
- রিয়েল এস্টেট বিষয়ে বিভাগীয় ও আঞ্চলিক নেতৃত্বকে সময়মতো ব্যবহারিক আইনি পরামর্শ দিন।
- ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি ও সংশ্লিষ্ট লেনদেনের নথি খসড়া করুন, পর্যালোচনা করুন, আলোচনা করে চূড়ান্ত করুন এবং সমাপনী ও পরবর্তী কার্যক্রম পর্যন্ত তদারক করুন।
- আগ্রহপত্র, যথাযথ যাচাই, মালিকানা ও জরিপ পর্যালোচনা, আপত্তি ও সেগুলোর নিষ্পত্তি, জোনিং ও উন্নয়ন-অনুমোদনের বিষয়, অনুমোদন, সমাপনী এবং সমাপনী-পরবর্তী দায়বদ্ধতার সমন্বয় করুন।
- ভূমি অধিগ্রহণ, ভূমি উন্নয়ন, অর্থ, পরিচালন, ঝুঁকি, লেনার টাইটেল এবং অন্যান্য অভ্যন্তরীণ দলের সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করুন।
- মালিকানা-সংক্রান্ত অঙ্গীকারপত্র, জরিপ, প্ল্যাট, বিধিনিষেধমূলক চুক্তি, বাড়ির মালিক সমিতি (HOA) ও CC&R নথি, উন্নয়ন চুক্তি, ইউটিলিটি-সংক্রান্ত বিষয়, প্রবেশাধিকার ও ইজমেন্টের সমস্যা এবং সংশ্লিষ্ট যাচাইয়ের উপকরণ মূল্যায়ন করুন।
- বাইরের আইনজীবীদের কাজের পরিধি, কাজের মান, সম্পাদন এবং আইনি ব্যয়সহ তদারক করুন।
- আইনি ও অভ্যন্তরীণ অনুমোদনের উপকরণ, কমিটির কাছে জমা দেওয়ার নথি, সমাপনী যাচাইতালিকা, স্বাক্ষর প্রক্রিয়া, বিরোধ নিষ্পত্তির কৌশল এবং সংশ্লিষ্ট নথি প্রস্তুত ও সমন্বয় করুন।
- কাজের ধারাবাহিকতা, দক্ষতা ও ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা উন্নত করতে ফরম, নির্দেশিকা, প্রশিক্ষণ এবং আইনি প্রক্রিয়া তৈরি ও পরিমার্জন করুন।
প্রয়োজনীয়তা
- স্বীকৃত আইন বিদ্যালয় থেকে জুরিস ডক্টর (J.D.) ডিগ্রি থাকতে হবে।
- যুক্তরাষ্ট্রের অন্তত একটি বিচারব্যবস্থায় আইন পেশা চর্চার সক্রিয় লাইসেন্স থাকতে হবে।
- আইনি ক্ষেত্রে ১০–১৫ বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
- রিয়েল এস্টেট লেনদেন, ভূমি অধিগ্রহণ বা উন্নয়ন, বাড়ি নির্মাণ, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ অথবা ঘনিষ্ঠভাবে সংশ্লিষ্ট কোনো আইনি ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
- অধিগ্রহণ চুক্তি ও সংশ্লিষ্ট লেনদেনের নথি খসড়া ও আলোচনায় শক্তিশালী অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
- মালিকানা, জরিপ, যথাযথ যাচাই, উন্নয়ন-অনুমোদন, সমাপনী এবং উন্নয়ন-সংক্রান্ত বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
- দ্রুতগতির ও সময়সীমা-নির্ভর পরিবেশে ব্যবসায়িক নেতা ও বিভিন্ন বিভাগের দলকে স্পষ্ট, ব্যবহারিক এবং ঝুঁকির ভারসাম্য বজায় রাখা নির্দেশনা দিতে সক্ষম হতে হবে।
- কৌশলগত বিষয় এবং দৈনন্দিন কাজ—দুই ক্ষেত্রেই কার্যকরভাবে কাজ করতে হবে।
- বাইরের আইনজীবী ও আইনি ব্যয় তদারকের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
- বিষয়গুলোর সমাধানে পৌঁছাতে ব্যবসায়িক দলের সঙ্গে কার্যকরভাবে সহযোগিতা করতে হবে।
- বাড়ি নির্মাতা, ডেভেলপার, ল্যান্ড ব্যাংক, টাইটেল কোম্পানি বা রিয়েল এস্টেটের মালিক/পরিচালনাকারী প্রতিষ্ঠানে পূর্ববর্তী অভ্যন্তরীণ আইনি অভিজ্ঞতা—অথবা তুলনীয় আইন প্রতিষ্ঠানের অভিজ্ঞতা—অগ্রাধিকার পাবে।
- কাজের জন্য কম্পিউটার সরঞ্জাম ব্যবহার, কথা বলা, শোনা, ঝোঁকা, নুয়ে পড়া, হাত বাড়ানো এবং সর্বোচ্চ ২৫ পাউন্ড ওজন তোলা ও বহন বা সরানোর সক্ষমতা থাকতে হবে।
- এই পদের জন্য প্রয়োজনীয় আঙুলের দক্ষতা থাকতে হবে।
সুবিধাসমূহ
- চিকিৎসা, দন্তচিকিৎসা ও দৃষ্টিসেবা কভারেজ।
- ডলার-প্রতি-ডলার কোম্পানি ম্যাচসহ ৪০১(k) অবসর পরিকল্পনা, যেখানে সর্বোচ্চ ৫% পর্যন্ত ম্যাচ দেওয়া হয়।
- বেতনসহ অভিভাবকত্বকালীন ছুটি।
- অ্যাসোসিয়েট সহায়তা পরিকল্পনা।
- শিক্ষা সহায়তা কর্মসূচি।
- সর্বোচ্চ ৩০,০০০ ডলার পর্যন্ত দত্তক গ্রহণে সহায়তা।
- চাকরিতে যোগদানের সময় থেকেই প্রতি বছর সর্বোচ্চ তিন সপ্তাহের ছুটি।
- ছুটি, অসুস্থতাজনিত ছুটি এবং ব্যক্তিগত দিনের নীতি।
- নতুন কর্মী সুপারিশ বোনাস কর্মসূচি।
- বাড়ি কেনায় ছাড়।
- এভরিওয়ান’স ইনক্লুডেড ডে।
- বোনাস দেওয়া হতে পারে।
- কমিশন দেওয়া হতে পারে।