Ang Lennar ay isang homebuilder mula sa Estados Unidos na nagpapatakbo sa mga sektor ng konstruksyon at real estate. Bumubuo ang kompanya ng mga komunidad sa iba’t ibang pamilihan sa buong bansa, na nag-aalok ng mga single-family home, townhouse, condominium, at mga tirahang idinisenyo para sa mga sambahayang may aktibong matatanda at maraming henerasyon. Higit pa sa konstruksyon ang mga serbisyo nito sa pagbili ng bahay, kabilang ang pagpopondo sa pamamagitan ng Lennar Mortgage at pakikipagtulungan sa Opendoor upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na ibenta ang kanilang mga kasalukuyang ari-arian. Itinatag noong 1954, nagpapatakbo ang Lennar sa 26 na estado at naglilingkod sa mga mamimiling naghahanap ng mga opsyon sa pabahay para sa iba’t ibang pamumuhay.
Katulong na Pangkalahatang Abogado, Real Estate — Lennar (Miami, Nasa Lugar ang Trabaho)
Nagpapayo sa mga pinuno ng Lennar tungkol sa pagkuha, pagpapaunlad, at mga transaksiyon sa real estate, at gumagabay sa mga kasunduan, due diligence, pagsasara, at legal na panganib. Nakikipagtulungan sa mga pangkat ng negosyo at panlabas na abogado upang lutasin ang mga usapin at patatagin ang mga prosesong legal.
Paglalarawan
- Nagbibigay sa mga pinuno ng dibisyon at rehiyon ng napapanahon at praktikal na payong legal tungkol sa real estate.
- Gumagawa, nagsusuri, nakikipagnegosasyon, at nangangasiwa sa mga kasunduan sa pagbili at pagbebenta at kaugnay na dokumento ng transaksiyon hanggang sa pagsasara at mga susunod na hakbang.
- Nag-uugnay sa mga liham ng layunin, due diligence, pagsusuri sa titulo at survey, mga pagtutol at paglutas sa mga ito, usapin sa zoning at mga pahintulot, pag-apruba, pagsasara, at mga obligasyon pagkatapos ng pagsasara.
- Mahigpit na nakikipagtulungan sa Land Acquisition, Land Development, Finance, Operations, Risk, Lennar Title, at iba pang panloob na pangkat.
- Sinusuri ang mga pangako sa titulo, survey, plat, mga paghihigpit, dokumento ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay (HOA) at mga kasunduan, kondisyon at paghihigpit (CC&R), kasunduan sa pagpapaunlad, usapin sa utility, access at easement, at kaugnay na materyal sa due diligence.
- Nangangasiwa sa mga panlabas na abogado, kabilang ang saklaw ng kanilang atas, kalidad ng trabaho, pagpapatupad, at mga gastos sa legal.
- Inihahanda at pinag-uugnay ang mga dokumento para sa legal at panloob na pag-apruba, mga isusumite sa komite, checklist sa pagsasara, proseso ng pagpirma, mga estratehiya sa alitan, at kaugnay na dokumentasyon.
- Gumagawa at nagpapahusay ng mga form, gabay sa trabaho, pagsasanay, at prosesong legal upang mapabuti ang pagkakapare-pareho, kahusayan, at pamamahala sa panganib.
Mga Kinakailangan
- May titulong Juris Doctor (J.D.) mula sa kinikilalang paaralan ng batas.
- May aktibong lisensiya upang magpraktis ng batas sa kahit isang hurisdiksiyon sa U.S.
- May 10–15 taong karanasan sa legal na gawain.
- May malawak na karanasan sa mga transaksiyon sa real estate, pagkuha o pagpapaunlad ng lupa, pagtatayo ng bahay, komersiyal na real estate, konstruksyon, o malapit na kaugnay na larangan ng batas.
- May matibay na karanasan sa paggawa at pakikipagnegosasyon sa mga kasunduan sa pagkuha at kaugnay na dokumento ng transaksiyon.
- May karanasan sa pagpapayo tungkol sa titulo, survey, due diligence, mga pahintulot, pagsasara, at pagpapaunlad.
- Nakakapagbigay ng malinaw, praktikal, at timbang sa panganib na gabay sa mga pinuno ng negosyo at pangkat na magkakaiba ang tungkulin sa mabilis na kapaligirang may mahihigpit na takdang oras.
- Mabisang nakakakilos sa mga estratehikong usapin at sa pang-araw-araw na pagpapatupad ng gawain.
- May karanasan sa pangangasiwa ng mga panlabas na abogado at gastos sa legal.
- Mabisang nakikipagtulungan sa mga pangkat ng negosyo upang malutas ang mga usapin.
- Mas gusto ang dating karanasang panloob sa tagapagtayo ng bahay, developer, tagahawak ng lupa, kompanya ng titulo, o may-ari/operator ng real estate—o katumbas na karanasan sa law firm.
- Kayang gumamit ng mga kagamitang pangkompyuter, magsalita, makarinig, yumuko, lumupasay, umabot, magbuhat, at magdala o maglipat ng hanggang 25 libra.
- May kahusayang gamitin ang mga daliri na kailangan sa tungkuling ito.
Mga Benepisyo
- Saklaw para sa medikal, dental, at paningin.
- 401(k) na plano sa pagreretiro na may katapat na ambag ang kumpanya sa bawat dolyar hanggang 5%.
- Bayad na leave para sa magulang.
- Associate Assistance Plan.
- Programa ng tulong sa edukasyon.
- Tulong sa pag-aampon na hanggang $30,000.
- Hanggang tatlong linggong bakasyon bawat taon, simula sa araw ng pagpasok sa trabaho.
- Mga patakaran para sa pista opisyal, sick leave, at personal na araw.
- Programa ng bonus para sa referral ng bagong empleyado.
- Diskuwento sa pagbili ng bahay.
- Everyone’s Included Day.
- Maaaring magkaroon ng bonus.
- Maaaring magkaroon ng komisyon.