WSP в США — компания, предоставляющая профессиональные услуги в сфере консалтинга и строительства. Ее команды консультируют по проектам и реализуют их в области транспорта и инфраструктуры, энергетики, зданий, водных ресурсов, недвижимости и охраны окружающей среды, объединяя инженерные, планировочные и научно-исследовательские компетенции с управлением программами. В США компания участвует в планировании, проектировании и управлении крупными проектами, включая высотные здания и транспортные системы.
Специалист по оценке недвижимости и земельным вопросам
Оказывать услуги по оценке недвижимости, расчету компенсаций и приобретению земель для инфраструктурных проектов по всей Ирландии. Координировать доступ к земельным участкам, процедуры принудительного изъятия и взаимодействие с землевладельцами и участниками проектов.
Описание
- Оказывать услуги по оценке, расчету компенсаций, приобретению земель и коммерческой недвижимости по всей Ирландии.
- Оценивать жилую, коммерческую, многофункциональную, сельскохозяйственную недвижимость и участки под застройку в соответствии с профессиональными стандартами и требованиями законодательства.
- Готовить расчеты компенсаций при принудительном изъятии по предусмотренным законом категориям требований.
- Вести переговоры о приобретении земли и недвижимости с землевладельцами, арендаторами и пользователями, застройщиками, агентами и юридическими представителями.
- Координировать доступ к земельным участкам для проведения обследований, изысканий, подготовительных работ и строительства совместно с подрядчиками, площадочными командами и партнерами по реализации проектов.
- Отслеживать статус доступа, решать проблемы с доступом к участкам и вести точный учет разрешений и условий.
- Проверять и анализировать сведения о праве собственности и земельно-регистрационные записи, включая фолио Tailte Éireann, записи Реестра сделок и связанные картографические наборы данных.
- Поддерживать предусмотренные законом процедуры приобретения земель, включая приказы о принудительном приобретении, железнодорожные и автомобильные приказы.
- Консультировать по стратегиям приобретения, включающим опционные соглашения, коммерческие переговоры и приказы о принудительном приобретении.
- Консультировать проектные команды по рискам оценки, приобретения и недвижимости, которые могут повлиять на графики реализации.
- Взаимодействовать с землевладельцами, арендаторами и пользователями, юридическими представителями, местными органами власти, заинтересованными сторонами и клиентами.
- Сотрудничать с инженерными, планировочными, экологическими командами и специалистами по ГИС.
- Использовать цифровые карты, платформы ГИС, пространственные наборы данных и базы недвижимости для обоснования решений, отчетности и стратегий приобретения.
- Участвовать в планировании программ, составлении бюджетов, коммерческой отчетности, управлении рисками и контроле изменений.
- Обучать и наставлять младших коллег, а также обеспечивать техническую проверку качества.
- Участвовать в Land Academy, аккредитованной для непрерывного профессионального развития.
- Представлять WSP на встречах с клиентами, консультациях с заинтересованными сторонами и профессиональных мероприятиях по всей Ирландии.
- Путешествовать по Ирландии и Великобритании.
Требования
- Высшее образование в области недвижимости, управления земельными ресурсами, географии, геодезии, планирования, сельского хозяйства, права или смежной дисциплине.
- Опыт оценки недвижимости, работы с коммерческой недвижимостью, приобретения земель, принудительного изъятия или реализации инфраструктурных проектов.
- Понимание профессиональных методов оценки недвижимости и принципов расчета компенсаций в Ирландии.
- Опыт ведения переговоров с землевладельцами, арендаторами и пользователями, агентами и другими заинтересованными сторонами.
- Знание процедур издания приказов о принудительном приобретении, железнодорожных и автомобильных приказов и связанных с ними механизмов компенсации будет преимуществом.
- Знакомство с реестрами собственности Tailte Éireann, записями Реестра сделок, анализом правоустанавливающих документов и проверкой недвижимости будет преимуществом.
- Опыт работы в междисциплинарных командах для достижения высоких результатов для клиентов.
- Развитые навыки коммуникации, анализа и подготовки отчетов.
- Коммерческая осведомленность и понимание реализации проектов, бюджетов, графиков и управления рисками.
- Высокая точность, внимание к деталям и взвешенное профессиональное суждение.
- Уверенное владение Microsoft Office и опыт работы с ГИС, пространственными наборами данных, картографическими платформами и цифровыми системами управления недвижимостью.
- Действующие водительские права без ограничений и готовность ездить по Ирландии.
- Желателен статус дипломированного геодезиста SCSI и/или RICS либо продвижение к получению этого статуса.
- Желателен опыт участия в проектах в сфере транспорта, энергетики, коммунальной инфраструктуры, застройки или возрождения территорий.
- Желательно понимание рынка земель под застройку, городского возрождения и коммерческой недвижимости.
- Желательно знание особенностей сельскохозяйственной недвижимости и практик управления сельскими землями.
Преимущества
- Гибкий график работы.
- Конкурентная заработная плата.
- Другие льготы.
- Land Academy, аккредитованная для непрерывного профессионального развития.
- Возможности обучения и наставничества.
- Гибридный формат работы с возможностью работать из дома.
- Доступ к масштабным международным и знаковым проектам.
- Возможности профессионального развития и расширения специализации.
- Поддержка коллег из разных дисциплин.