WSP w USA to firma świadcząca profesjonalne usługi w zakresie doradztwa i budownictwa. Jej zespoły doradzają przy projektach i realizują je w obszarach transportu i infrastruktury, energetyki, budynków, zasobów wodnych, nieruchomości oraz ochrony środowiska, łącząc kompetencje inżynieryjne, planistyczne i badawcze z zarządzaniem programami. W USA firma uczestniczy w planowaniu, projektowaniu i zarządzaniu dużymi przedsięwzięciami, takimi jak wieżowce i systemy transportu publicznego.
Rzeczoznawca nieruchomości i konsultant ds. gruntów
Świadczyć usługi wyceny nieruchomości, ustalania odszkodowań i nabywania gruntów na potrzeby projektów infrastrukturalnych w całej Irlandii. Koordynować dostęp do gruntów, ustawowe procedury nabycia oraz współpracę z właścicielami gruntów i interesariuszami projektów.
Opis
- Świadczyć usługi wyceny, ustalania odszkodowań, nabywania gruntów i obsługi nieruchomości komercyjnych w całej Irlandii.
- Wycenać nieruchomości mieszkaniowe, komercyjne, wielofunkcyjne, rolne oraz grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie ze standardami zawodowymi i wymogami ustawowymi.
- Przygotowywać wyceny odszkodowań z tytułu wywłaszczenia w ramach ustawowych kategorii roszczeń.
- Prowadzić negocjacje dotyczące nabycia gruntów i nieruchomości z właścicielami gruntów, użytkownikami i najemcami, deweloperami, agentami oraz przedstawicielami prawnymi.
- Koordynować dostęp do gruntów na potrzeby pomiarów, badań terenowych, prac przygotowawczych i budowy we współpracy z wykonawcami, zespołami terenowymi i partnerami realizującymi projekty.
- Monitorować status dostępu, rozwiązywać problemy z dostępem do terenu oraz dokładnie ewidencjonować zgody i warunki.
- Weryfikować i interpretować informacje o tytułach własności i rejestrach gruntów, w tym Folia Tailte Éireann, wpisy w Rejestrze Aktów oraz powiązane zbiory danych kartograficznych.
- Wspierać ustawowe procedury nabywania gruntów, w tym nakazy wywłaszczeniowe, nakazy kolejowe i nakazy dotyczące autostrad.
- Doradzać w zakresie strategii nabywania obejmujących umowy opcyjne, negocjacje handlowe i nakazy wywłaszczeniowe.
- Doradzać zespołom projektowym w sprawie ryzyk związanych z wyceną, nabyciem i nieruchomościami, które mogą wpływać na harmonogram realizacji.
- Utrzymywać kontakty z właścicielami gruntów, użytkownikami i najemcami, przedstawicielami prawnymi, władzami lokalnymi, interesariuszami i klientami.
- Współpracować z zespołami inżynieryjnymi, planistycznymi, środowiskowymi i GIS.
- Korzystać z map cyfrowych, platform GIS, danych przestrzennych i baz nieruchomości, aby wspierać podejmowanie decyzji, raportowanie i strategie nabywania.
- Wnosić wkład w planowanie programów, budżety, raportowanie handlowe, zarządzanie ryzykiem i kontrolę zmian.
- Szkolić i mentorować młodszych współpracowników oraz zapewniać nadzór techniczny.
- Uczestniczyć w Land Academy akredytowanej w zakresie doskonalenia zawodowego.
- Reprezentować WSP na spotkaniach z klientami, konsultacjach z interesariuszami i wydarzeniach zawodowych w całej Irlandii.
- Podróżować po Irlandii i Wielkiej Brytanii.
Wymagania
- Wykształcenie wyższe w zakresie nieruchomości, zarządzania majątkiem, geografii, geodezji, planowania, rolnictwa, prawa lub pokrewnej dziedziny.
- Doświadczenie w wycenie, nieruchomościach komercyjnych, nabywaniu gruntów, wywłaszczeniach lub realizacji projektów infrastrukturalnych.
- Znajomość profesjonalnych metod wyceny nieruchomości i zasad ustalania odszkodowań w Irlandii.
- Doświadczenie w negocjacjach z właścicielami gruntów, użytkownikami i najemcami, agentami oraz innymi interesariuszami.
- Znajomość procedur nakazów wywłaszczeniowych, nakazów kolejowych i nakazów dotyczących autostrad oraz powiązanych ram odszkodowawczych będzie atutem.
- Znajomość rejestrów własności Tailte Éireann, Rejestru Aktów, interpretacji tytułów prawnych i badania stanu prawnego nieruchomości będzie atutem.
- Doświadczenie w pracy w interdyscyplinarnych zespołach nad realizacją wysokiej jakości rezultatów dla klientów.
- Dobre umiejętności komunikacyjne, analityczne i sporządzania raportów.
- Zmysł biznesowy oraz rozumienie realizacji projektów, budżetów, harmonogramów i zarządzania ryzykiem.
- Duża dokładność, dbałość o szczegóły i trafny osąd zawodowy.
- Biegła obsługa Microsoft Office oraz doświadczenie z GIS, danymi przestrzennymi, platformami mapowymi i cyfrowymi systemami zarządzania nieruchomościami.
- Pełne, bezwypadkowe prawo jazdy i gotowość do podróżowania po Irlandii.
- Pożądany status Chartered Surveyor w SCSI i/lub RICS albo praca nad uzyskaniem tych uprawnień.
- Pożądane doświadczenie przy projektach transportowych, energetycznych, użyteczności publicznej, deweloperskich lub rewitalizacyjnych.
- Pożądana znajomość rynku gruntów pod zabudowę, rewitalizacji miast i nieruchomości komercyjnych.
- Pożądana znajomość specyfiki nieruchomości rolnych i praktyk zarządzania gruntami wiejskimi.
Benefity
- Elastyczne formy pracy.
- Konkurencyjne wynagrodzenie.
- Inne benefity.
- Land Academy akredytowana w zakresie doskonalenia zawodowego.
- Możliwości szkoleń i mentoringu.
- Hybrydowa praca z domu.
- Dostęp do projektów realizowanych na dużą skalę i projektów o wyjątkowym znaczeniu.
- Możliwości rozwoju i poszerzania ścieżki kariery.
- Wsparcie współpracowników z różnych dziedzin.