شركة WSP في الولايات المتحدة هي شركة خدمات مهنية تعمل في مجالي الاستشارات والإنشاءات. تقدم فرقها المشورة وتنفذ المشروعات في قطاعات النقل والبنية التحتية والطاقة والمباني والمياه والعقارات والبيئة، وتجمع بين الهندسة والتخطيط والبحث العلمي وإدارة البرامج عبر تخصصات متعددة. وتشمل أعمال الشركة في الولايات المتحدة تخطيط مشروعات كبرى مثل الأبراج الشاهقة وأنظمة النقل العام وتصميمها وإدارتها.
مسّاح تقييم العقارات ومستشار الأراضي
تقديم خدمات تقييم العقارات والتعويضات والاستحواذ على الأراضي لمشروعات البنية التحتية في أنحاء أيرلندا. تنسيق إتاحة الأراضي وإجراءات الاستحواذ القانونية والتواصل مع ملاك الأراضي وأصحاب المصلحة في المشروعات.
الوصف
- تقديم خدمات التقييم والتعويض والاستحواذ والعقارات التجارية في أنحاء أيرلندا.
- تقييم العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات والزراعية والأراضي المخصصة للتطوير، وفق المعايير المهنية والمتطلبات القانونية.
- إعداد تقديرات التعويض عن نزع الملكية الإجباري ضمن فئات المطالبات القانونية.
- التفاوض على استحواذ الأراضي والعقارات مع الملاك والشاغلين والمطورين والوكلاء والممثلين القانونيين.
- تنسيق إتاحة الأراضي لأعمال المسح والتحقيقات الميدانية والأعمال التمهيدية والإنشاء، بالتعاون مع المقاولين وفرق المواقع وشركاء التنفيذ.
- متابعة حالة الإتاحة ومعالجة مشكلات دخول المواقع والاحتفاظ بسجلات دقيقة للأذونات وشروطها.
- مراجعة بيانات الملكية وسجلات تسجيل الأراضي وتفسيرها، بما في ذلك سجلات Tailte Éireann Folios وسجلات Registry of Deeds ومجموعات بيانات الخرائط ذات الصلة.
- دعم إجراءات الاستحواذ القانونية، بما فيها أوامر الشراء الإجباري وأوامر السكك الحديدية وأوامر الطرق السريعة.
- تقديم المشورة بشأن استراتيجيات الاستحواذ التي تشمل اتفاقيات الخيار والتفاوض التجاري وأوامر الشراء الإجباري.
- إرشاد فرق المشروعات بشأن مخاطر التقييم والاستحواذ والعقارات التي قد تؤثر في جداول التنفيذ.
- التواصل مع ملاك الأراضي والشاغلين والممثلين القانونيين والسلطات المحلية وأصحاب المصلحة والعملاء.
- التعاون مع فرق الهندسة والتخطيط والبيئة ونظم المعلومات الجغرافية.
- استخدام الخرائط الرقمية ومنصات نظم المعلومات الجغرافية والبيانات المكانية وقواعد بيانات العقارات لدعم القرارات والتقارير واستراتيجيات الاستحواذ.
- المساهمة في تخطيط البرامج والميزانيات والتقارير التجارية وإدارة المخاطر وضبط التغييرات.
- تدريب الزملاء المبتدئين وتوجيههم وتقديم الضمان الفني.
- المشاركة في أكاديمية الأراضي المعتمدة للتطوير المهني المستمر.
- تمثيل WSP في اجتماعات العملاء ومشاورات أصحاب المصلحة واللقاءات المهنية في أنحاء أيرلندا.
- السفر في أنحاء أيرلندا والمملكة المتحدة.
المتطلبات
- شهادة جامعية في العقارات أو إدارة الأملاك أو الجغرافيا أو المساحة أو التخطيط أو الزراعة أو القانون أو تخصص ذي صلة.
- خبرة في التقييم أو العقارات التجارية أو الاستحواذ على الأراضي أو نزع الملكية الإجباري أو تنفيذ مشروعات البنية التحتية.
- فهم أساليب التقييم العقاري المهنية ومبادئ التعويض في أيرلندا.
- خبرة في التفاوض مع ملاك الأراضي والشاغلين والوكلاء وأصحاب المصلحة الآخرين.
- تُعد المعرفة بإجراءات أوامر الشراء الإجباري وأوامر السكك الحديدية وأوامر الطرق السريعة وأطر التعويض المرتبطة بها ميزة إضافية.
- تُعد الإلمام بسجلات الملكية لدى Tailte Éireann وسجلات Registry of Deeds وتفسير الملكية والتحقق النافي للجهالة العقاري ميزة إضافية.
- خبرة في العمل ضمن فرق متعددة التخصصات لتحقيق نتائج عالية الجودة للعملاء.
- مهارات قوية في التواصل والتحليل وكتابة التقارير.
- وعي تجاري وفهم لتنفيذ المشروعات والميزانيات والجداول الزمنية وإدارة المخاطر.
- دقة عالية واهتمام بالتفاصيل وحسن تقدير مهني.
- إتقان Microsoft Office وخبرة في نظم المعلومات الجغرافية والبيانات المكانية ومنصات الخرائط وأنظمة إدارة العقارات الرقمية.
- رخصة قيادة كاملة وسجل قيادة نظيف والقدرة على التنقل في أنحاء أيرلندا.
- يُفضّل الحصول على صفة مسّاح معتمد لدى SCSI و/أو RICS أو إحراز تقدم نحو الاعتماد المهني.
- يُفضّل امتلاك خبرة في دعم مشروعات النقل أو الطاقة أو المرافق أو التطوير أو التجديد الحضري.
- يُفضّل فهم أراضي التطوير والتجديد الحضري وأسواق العقارات التجارية.
- يُفضّل الإلمام بمصالح العقارات الزراعية وممارسات إدارة الأراضي الريفية.
المزايا
- أنماط عمل مرنة.
- رواتب تنافسية.
- مزايا أخرى.
- أكاديمية الأراضي المعتمدة للتطوير المهني المستمر.
- فرص التدريب والتوجيه.
- نظام عمل هجين من المنزل.
- إمكانية العمل في مشروعات بارزة وعلى نطاق عالمي.
- فرص لتطوير المسار المهني وتنويعه.
- دعم من زملاء متعددين التخصصات.