WSP בארצות הברית היא חברת שירותים מקצועיים הפועלת בתחומי הייעוץ והבנייה. צוותיה מייעצים ומבצעים פרויקטים בתחומי התחבורה והתשתיות, האנרגיה, המבנים, המים, הנדל״ן והסביבה, ומשלבים בין הנדסה, תכנון, מחקר מדעי וניהול תוכניות על פני מגוון תחומים. פעילות החברה בארצות הברית כוללת תכנון, עיצוב וניהול של פרויקטים גדולים, כגון גורדי שחקים ומערכות תחבורה ציבורית.
שמאי מקרקעין ויועץ קרקעות
מתן שירותי הערכת נכסים, פיצויים ורכישת קרקעות עבור פרויקטי תשתית ברחבי אירלנד. תיאום גישה לקרקע, הליכי רכישה סטטוטוריים וקשר עם בעלי קרקע ובעלי עניין בפרויקטים.
תיאור
- מתן שירותי הערכה, פיצויים, רכישה ונכסים מסחריים ברחבי אירלנד.
- הערכת נכסים למגורים, למסחר, לשימושים מעורבים, לחקלאות ולפיתוח בהתאם לתקנים המקצועיים ולדרישות החוק.
- הכנת הערכות פיצויים בגין הפקעות חובה לפי ראשי התביעה הקבועים בחוק.
- ניהול משא ומתן על רכישת קרקעות ונכסים עם בעלי קרקע, מחזיקים, יזמים, סוכנים ונציגים משפטיים.
- תיאום גישה לקרקע לצורך מדידות, בדיקות באתר, עבודות הכנה ובנייה, בשיתוף קבלנים, צוותי אתר ושותפי ביצוע.
- מעקב אחר סטטוס הגישה, פתרון בעיות גישה לאתרים וניהול רישום מדויק של היתרים ותנאיהם.
- בדיקה ופרשנות של מידע על בעלות ורישומי מקרקעין, לרבות נסחי Tailte Éireann Folios, רישומי Registry of Deeds ומאגרי מיפוי קשורים.
- תמיכה בהליכי רכישה סטטוטוריים, לרבות צווי רכישה כפויה, צווי רכבת וצווי כבישים מהירים.
- ייעוץ בנושא אסטרטגיות רכישה הכוללות הסכמי אופציה, משא ומתן מסחרי וצווי רכישה כפויה.
- ייעוץ לצוותי הפרויקט בנוגע לסיכוני הערכה, רכישה ונכסים העלולים להשפיע על לוחות הזמנים לביצוע.
- קשר עם בעלי קרקע, מחזיקים, נציגים משפטיים, רשויות מקומיות, בעלי עניין ולקוחות.
- שיתוף פעולה עם צוותי הנדסה, תכנון, סביבה ומערכות מידע גאוגרפיות.
- שימוש במיפוי דיגיטלי, בפלטפורמות GIS, במאגרי מידע מרחביים ובמאגרי נכסים לצורך קבלת החלטות, דיווח וגיבוש אסטרטגיות רכישה.
- תרומה לתכנון תוכניות עבודה, תקציבים, דיווח מסחרי, ניהול סיכונים ובקרת שינויים.
- הכשרה והדרכה של עמיתים זוטרים ומתן הבטחה טכנית.
- השתתפות באקדמיית הקרקעות המוכרת לפיתוח מקצועי מתמשך.
- ייצוג WSP בפגישות עם לקוחות, בהתייעצויות עם בעלי עניין ובמפגשים מקצועיים ברחבי אירלנד.
- נסיעות ברחבי אירלנד ובריטניה.
דרישות
- תואר בנדל״ן, ניהול נכסים, גאוגרפיה, מדידות, תכנון, חקלאות, משפטים או תחום קשור.
- ניסיון בהערכה, בנכסים מסחריים, ברכישת קרקעות, בהפקעות חובה או בביצוע פרויקטי תשתית.
- הבנה של שיטות הערכת נכסים מקצועיות ושל עקרונות הפיצוי באירלנד.
- ניסיון במשא ומתן עם בעלי קרקע, מחזיקים, סוכנים ובעלי עניין אחרים.
- היכרות עם הליכי צווי רכישה כפויה, צווי רכבת וצווי כבישים מהירים ועם מסגרות הפיצוי הנלוות היא יתרון.
- היכרות עם רישומי הבעלות של Tailte Éireann, רישומי Registry of Deeds, פרשנות בעלות ובדיקת נאותות בנכסים היא יתרון.
- ניסיון בעבודה בצוותים רב־תחומיים להשגת תוצאות איכותיות עבור לקוחות.
- כישורי תקשורת, ניתוח וכתיבת דוחות ברמה גבוהה.
- מודעות מסחרית והבנה של ביצוע פרויקטים, תקציבים, לוחות זמנים וניהול סיכונים.
- דיוק רב, תשומת לב לפרטים ושיקול דעת מקצועי.
- שליטה ב-Microsoft Office וניסיון עם GIS, מאגרי מידע מרחביים, פלטפורמות מיפוי ומערכות דיגיטליות לניהול נכסים.
- רישיון נהיגה מלא ונקי ויכולת לנסוע ברחבי אירלנד.
- הסמכה כשמאי מקרקעין מטעם SCSI ו/או RICS, או התקדמות לקראת הסמכה, הן יתרון.
- ניסיון בתמיכה בפרויקטים בתחבורה, באנרגיה, בתשתיות, בפיתוח או בהתחדשות עירונית הוא יתרון.
- הבנה של קרקעות לפיתוח, התחדשות עירונית ושווקי נכסים מסחריים היא יתרון.
- היכרות עם זכויות בנכסים חקלאיים ועם ניהול קרקעות כפריות היא יתרון.
הטבות
- דפוסי עבודה גמישים.
- שכר תחרותי.
- הטבות נוספות.
- אקדמיית קרקעות המוכרת לפיתוח מקצועי מתמשך.
- הזדמנויות להכשרה ולהדרכה.
- עבודה היברידית מהבית.
- גישה לפרויקטים בעלי חשיבות ובהיקף עולמי.
- הזדמנויות לפיתוח הקריירה ולהרחבת תחומי העיסוק.
- תמיכה מעמיתים מתחומי מומחיות שונים.