WSP in the U.S. es una empresa de servicios profesionales que trabaja en los ámbitos de la consultoría y la construcción. Sus equipos asesoran y llevan a cabo proyectos de transporte e infraestructuras, energía, edificios, agua, bienes raíces y medioambiente, integrando distintas disciplinas como la ingeniería, la planificación, la investigación científica y la gestión de programas. En Estados Unidos, la empresa planifica, diseña y gestiona grandes proyectos, como edificios de gran altura y sistemas de transporte público.
Topógrafo de tasación inmobiliaria y consultor de terrenos
Presta servicios de valoración inmobiliaria, indemnización y adquisición de terrenos para proyectos de infraestructuras en Irlanda. Coordina el acceso a terrenos, los procesos legales de adquisición y la relación con propietarios y partes interesadas del proyecto.
Descripción
- Presta servicios de valoración, indemnización, adquisición y asesoramiento sobre inmuebles comerciales en Irlanda.
- Valora propiedades residenciales, comerciales, de uso mixto, agrícolas y destinadas a desarrollo, conforme a las normas profesionales y los requisitos legales.
- Prepara evaluaciones de indemnización por expropiaciones forzosas según los conceptos de reclamación previstos por ley.
- Negocia la adquisición de terrenos e inmuebles con propietarios, ocupantes, promotores, agentes y representantes legales.
- Coordina el acceso a terrenos para levantamientos, investigaciones del emplazamiento, obras preparatorias y construcción junto con contratistas, equipos de obra y colaboradores de ejecución.
- Hace seguimiento del estado de los accesos, resuelve problemas de acceso a los emplazamientos y mantiene registros precisos de permisos y condiciones.
- Revisa e interpreta información de titularidad y registros de inscripción de terrenos, incluidos los folios de Tailte Éireann, los registros del Registry of Deeds y los conjuntos de datos cartográficos relacionados.
- Apoya los procesos legales de adquisición, incluidas las órdenes de expropiación forzosa, las órdenes ferroviarias y las órdenes de autopistas.
- Asesora sobre estrategias de adquisición que incluyen acuerdos de opción, negociación comercial y órdenes de expropiación forzosa.
- Asesora a los equipos de proyecto sobre riesgos de valoración, adquisición e inmobiliarios que puedan afectar a los plazos de ejecución.
- Se relaciona con propietarios, ocupantes, representantes legales, autoridades locales, partes interesadas y clientes.
- Colabora con los equipos de ingeniería, planificación, medio ambiente y SIG.
- Utiliza cartografía digital, plataformas SIG, datos espaciales y bases de datos inmobiliarias para fundamentar decisiones, informes y estrategias de adquisición.
- Contribuye a la planificación del programa, los presupuestos, los informes comerciales, la gestión de riesgos y el control de cambios.
- Forma y orienta a compañeros júnior y ofrece garantía técnica.
- Participa en Land Academy, acreditada en desarrollo profesional continuo (CPD).
- Representa a WSP en reuniones con clientes, consultas con partes interesadas y encuentros profesionales en toda Irlanda.
- Viaja por Irlanda y el Reino Unido.
Requisitos
- Grado en propiedad inmobiliaria, gestión de fincas, geografía, topografía, planificación, agricultura, derecho o una disciplina relacionada.
- Experiencia en tasación, inmuebles comerciales, adquisición de terrenos, expropiación forzosa o ejecución de proyectos de infraestructuras.
- Conocimiento de los métodos profesionales de valoración inmobiliaria y los principios de indemnización en Irlanda.
- Experiencia negociando con propietarios, ocupantes, agentes y otras partes interesadas.
- Se valorará el conocimiento de los procesos de órdenes de expropiación forzosa, ferroviarias y de autopistas, así como de los marcos de indemnización correspondientes.
- Se valorará la familiaridad con los registros de titularidad de Tailte Éireann, los registros del Registry of Deeds, la interpretación de títulos y la diligencia debida inmobiliaria.
- Experiencia de trabajo en equipos multidisciplinares para ofrecer resultados de alta calidad a los clientes.
- Sólidas habilidades de comunicación, análisis y redacción de informes.
- Visión comercial y comprensión de la ejecución de proyectos, los presupuestos, los programas y la gestión de riesgos.
- Gran precisión, atención al detalle y buen criterio profesional.
- Dominio de Microsoft Office y experiencia con SIG, datos espaciales, plataformas cartográficas y sistemas digitales de gestión inmobiliaria.
- Permiso de conducir completo y sin sanciones, y disponibilidad para viajar por Irlanda.
- Se valorará la condición de topógrafo colegiado de SCSI o RICS, o estar avanzando hacia dicha acreditación.
- Se valorará la experiencia de apoyo en proyectos de transporte, energía, servicios públicos, desarrollo o regeneración.
- Se valorará el conocimiento de terrenos de desarrollo, regeneración urbana y mercados inmobiliarios comerciales.
- Se valorará el conocimiento de derechos sobre propiedades agrícolas y prácticas de gestión de terrenos rurales.
Beneficios
- Modalidades de trabajo flexibles.
- Salarios competitivos.
- Otros beneficios.
- Land Academy acreditada en desarrollo profesional continuo (CPD).
- Oportunidades de formación y mentoría.
- Trabajo híbrido desde casa.
- Acceso a proyectos emblemáticos y de escala mundial.
- Oportunidades para desarrollar y diversificar la carrera profesional.
- Apoyo de compañeros de distintas disciplinas.