
Alpes Isère Habitat to organizacja mieszkaniowa działająca w interesie publicznym na terenie departamentu Isère w Alpach, zajmująca się rozwojem, zarządzaniem i sprzedażą nieruchomości mieszkaniowych oraz komercyjnych. Jej działalność obejmuje mieszkalnictwo społeczne, nieruchomości na wynajem, możliwości zakupu własnego mieszkania oraz zarządzanie nieruchomościami na rzecz najemców i współwłaścicieli.
Organizacja współpracuje również z władzami lokalnymi, dostawcami i specjalistami z branży nieruchomości przy projektach związanych z nowym budownictwem, poprawą stanu nieruchomości i zarządzaniem aktywami. Jej profil obejmuje zarządzanie, misję, obszary działalności, usługi oraz dostępne nieruchomości związane z jej rolą w sektorze budowlanym i nieruchomości.
Menedżer operacyjny ds. projektów budowlanych — Grenoble (praca hybrydowa)
Kierowanie działaniami w zakresie bezpieczeństwa, remontów i utrzymania portfela nieruchomości Alpes Isère Habitat. Koordynowanie prac, budżetów, wykonawców i zgodności z przepisami w Grenoble.
Opis
- Utrzymywanie portfela nieruchomości w dobrym stanie i zapewnianie zgodności z przepisami dotyczącymi azbestu, ołowiu i bakterii Legionella
- Zarządzanie sytuacjami awaryjnymi zagrażającymi bezpieczeństwu osób i mienia
- Kierowanie dużymi projektami utrzymania technicznego i wymiany elementów w istniejących obiektach
- Zarządzanie projektami od wstępnego planowania do przekazania obiektu
- Reprezentowanie Alpes Isère Habitat w kontaktach z partnerami i wykonawcami
- Zapewnianie wiedzy technicznej na potrzeby programów robót
- Przygotowywanie standardowych specyfikacji i weryfikowanie dokumentacji technicznej dotyczącej azbestu (DTA) oraz raportów oceny ryzyka narażenia na ołów (CREP)
- Określanie wymagań technicznych i zarządzanie projektami do momentu przekazania obiektu
- Kierowanie projektami dotyczącymi poważnych wad budynków i elementów kluczowych dla bezpieczeństwa
- Nadzorowanie pięcioletnich kontroli technicznych wind
- Zlecanie i koordynowanie badań wstępnych
- Kierowanie programami wieloletnimi, w tym inicjatywami remontów placów zabaw
- Przygotowywanie dokumentacji przetargowej, ocena ofert i nadzorowanie robót
- Zarządzanie robotami awaryjnymi zgodnie z procedurami zamówień publicznych
- Tworzenie i prowadzenie interdyscyplinarnych zespołów projektowych
- Koordynowanie kierowników projektów, organów kontrolnych, koordynatorów ds. zdrowia i bezpieczeństwa oraz wykonawców
- Kierowanie badaniami inżynieryjnymi i administracyjnymi procedurami planistycznymi
- Prowadzenie przetargów na roboty we współpracy z działem zamówień
- Monitorowanie realizacji, wdrażanie działań korygujących i organizowanie przekazania obiektów
- Weryfikowanie technicznej i finansowej wykonalności projektów
- Optymalizowanie finansowania projektów i monitorowanie budżetów do ich zamknięcia
- Udział w konsultacjach z najemcami i stowarzyszeniami najemców
- Uwzględnianie kwestii społecznych w projektowaniu i realizacji projektów
- Przeprowadzanie technicznego, administracyjnego, finansowego i prawnego zamknięcia projektów
- Organizowanie przeglądów zdobytych doświadczeń i wdrażanie wynikających z nich usprawnień
- Gromadzenie i archiwizowanie dokumentacji powykonawczej oraz aktualizowanie danych o portfelu nieruchomości
- Wspieranie rozwoju kompetencji działu, aktualizacji standardów mieszkaniowych oraz monitorowania kwestii technicznych i regulacyjnych
Wymagania
- Wykształcenie wyższe na poziomie magisterskim (odpowiednik Bac+5), preferowane w dziedzinie inżynierii budowlanej lub cieplnej
- Co najmniej pięć lat znaczącego doświadczenia w realizacji projektów nieruchomościowych lub architekturze
- Szeroka znajomość sektora budowlanego, obejmująca technologie budowlane, energetykę, urbanistykę, zagadnienia prawne, finansowe i regulacyjne
- Dobra znajomość prawnych i finansowych aspektów rozwoju projektów oraz prawa zamówień publicznych
- Biegłość w posługiwaniu się cyfrowymi narzędziami do zarządzania projektami, w tym oprogramowaniem branżowym, modelowaniem cyfrowym i aplikacjami biurowymi
- Umiejętność korzystania z technicznych aplikacji programowych
- Umiejętność zarządzania złożonymi projektami
- Znajomość i ciekawość rozwiązań technicznych w branży
- Bardzo dobre umiejętności pracy zespołowej i prowadzenia spotkań
- Umiejętności negocjacyjne i zdolność osiągania kompromisu
- Umiejętność oceny ryzyka w krótkiej i średniej perspektywie
- Elastyczność i wysoko rozwinięte umiejętności interpersonalne
- Aktywne słuchanie i asertywna komunikacja
- Bardzo dobre umiejętności podsumowywania i ustalania priorytetów
- Rzetelne podejście do wykonywania obowiązków
- Umiejętność samodzielnej pracy
- Wymagane ważne prawo jazdy kategorii B i gotowość do częstych podróży do biur, nieruchomości i na place budowy.
- benefitsآ
Benefity
- Samodzielność i możliwości rozwoju kariery
- Równowaga między życiem zawodowym a prywatnym
- Pełny wymiar czasu pracy rozłożony na cztery dni w tygodniu
- Polityka pracy zdalnej
- Dodatkowe ubezpieczenie zdrowotne
- Ubezpieczenie od niepełnosprawności i ubezpieczenie na życie
- Plan mobilności
- Wsparcie we wdrożeniu i szkolenie z narzędzi pracy
- Wspólna flota samochodów do podróży służbowych