Alpes Isère Habitat is een organisatie voor volkshuisvesting die het gebied Alpes Isère bedient met de ontwikkeling, het beheer en de verkoop van woningen en commercieel vastgoed. De activiteiten omvatten sociale huisvesting, huurwoningen, mogelijkheden voor eigenwoningbezit en vastgoedbeheer voor huurders en mede-eigenaars.
De organisatie werkt ook samen met lokale overheden, leveranciers en vastgoedprofessionals aan nieuwbouw-, vastgoedverbeterings- en vermogensbeheerprojecten. Het profiel omvat het bestuur, de taken, werkgebieden, diensten en beschikbare vastgoedobjecten die verband houden met de rol van de organisatie in de bouw- en vastgoedsector.
Operationsmanager bouwprojecten – Grenoble (hybride)
Leid veiligheids-, renovatie- en onderhoudswerkzaamheden in de vastgoedportefeuille van Alpes Isère Habitat. Coördineer werkzaamheden, budgetten, aannemers en naleving van regelgeving in Grenoble.
Beschrijving
- De vastgoedportefeuille in goede staat houden en naleving van regelgeving over asbest, lood en legionella waarborgen
- Noodsituaties beheren die de veiligheid van mensen en vastgoed bedreigen
- Grote onderhouds- en vervangingsprojecten voor onderdelen in bestaand vastgoed leiden
- Projecten beheren vanaf de eerste planning tot en met de oplevering
- Alpes Isère Habitat vertegenwoordigen in contacten met partners en aannemers
- Technische expertise leveren voor werkprogramma's
- Standaardspecificaties opstellen en technische asbestdossiers (DTA) en rapporten over blootstellingsrisico's aan lood (CREP) beoordelen
- Technische vereisten vaststellen en projecten tot en met de oplevering beheren
- Projecten leiden voor het aanpakken van ernstige gebreken aan gebouwen en veiligheidskritische onderdelen
- Vijfjaarlijkse technische inspecties van liften bewaken
- Vooronderzoeken laten uitvoeren en coördineren
- Meerjarige programma's leiden, waaronder initiatieven voor de renovatie van speelplekken
- Aanbestedingsdocumenten opstellen, inschrijvingen beoordelen en werkzaamheden bewaken
- Noodwerkzaamheden beheren volgens de procedures voor overheidsopdrachten
- Multidisciplinaire projectteams samenstellen en faciliteren
- Projectmanagers, inspectieorganen, coördinatoren voor gezondheid en veiligheid en aannemers coördineren
- Engineeringonderzoeken en administratieve planningsprocedures leiden
- Aanbestedingen voor werkzaamheden uitvoeren in afstemming met de inkoopafdeling
- De uitvoering bewaken, corrigerende maatregelen nemen en opleveringen organiseren
- De technische en financiële haalbaarheid van projecten controleren
- Projectfinanciering optimaliseren en budgetten tot aan de projectafsluiting bewaken
- Deelnemen aan overleg met huurders en huurdersverenigingen
- Sociale overwegingen integreren in het ontwerp en de uitvoering van projecten
- De technische, administratieve, financiële en juridische afsluiting van projecten verzorgen
- Evaluaties van geleerde lessen organiseren en de daaruit voortvloeiende verbeteringen doorvoeren
- As-builtgegevens verzamelen en archiveren en de gegevens van de vastgoedportefeuille bijwerken
- De ontwikkeling van vaardigheden binnen de afdeling, updates van woningnormen en technische en regelgevende monitoring ondersteunen
Vereisten
- Masterdiploma (gelijkwaardig aan Bac+5), bij voorkeur in bouwkunde of thermische engineering
- Minimaal vijf jaar ruime ervaring met de ontwikkeling van vastgoedprojecten of architectuur
- Brede kennis van de bouwsector op het gebied van bouwtechnologie, energie, stedenbouw en juridische, financiële en regelgevende vraagstukken
- Sterk inzicht in de juridische en financiële aspecten van projectontwikkeling en in het recht inzake overheidsopdrachten
- Goede beheersing van digitale projectmanagementtools, waaronder bedrijfssoftware, digitale modellering en kantoorproductiviteitstoepassingen
- Technische softwaretoepassingen kunnen gebruiken
- Complexe projecten kunnen beheren
- Op de hoogte zijn van technische ontwikkelingen in het vakgebied en hier nieuwsgierig naar zijn
- Sterke vaardigheden in teamwork en het faciliteren van vergaderingen
- Onderhandelings- en compromisvaardigheden
- Korte- en middellangetermijnrisico's kunnen beoordelen
- Aanpassingsvermogen en sterke interpersoonlijke vaardigheden
- Actief luisteren en assertief communiceren
- Sterke vaardigheden in samenvatten en prioriteren
- Betrouwbare inzet om verantwoordelijkheden na te komen
- Zelfstandig kunnen werken
- Een geldig rijbewijs B hebben en bereid zijn vaak naar kantoren, vastgoedlocaties en projectlocaties te reizen.
- Voordelenآ
Voordelen
- Autonomie en mogelijkheden voor loopbaanontwikkeling
- Balans tussen werk en privéleven
- Fulltime werkweek verdeeld over vier dagen
- Beleid voor thuiswerken
- Aanvullende zorgverzekering
- Dekking voor arbeidsongeschiktheid en levensverzekering
- Mobiliteitsplan
- Ondersteuning bij de onboarding en training in werkgerelateerde tools
- Gedeeld wagenpark voor zakelijke reizen