資深財務分析師，商業不動產 — Transwestern，芝加哥
為 Transwestern 租戶顧問業務分析複雜的商業不動產交易。 為企業租戶、經紀人和高階主管客戶提供租賃及購買決策建議。
說明
- 主導重大商業不動產租賃交易的財務分析，包括新租約、續租、轉租、買斷、租賃與購買方案比較，以及提前重組。
- 獨立建立、改進並維護複雜的現金流與情境模型。
- 制定並說明租賃會計策略，包括其對現金流、損益表、資產負債表和 EBITDA 的影響。
- 審閱租約、條款清單、提案和摘要，評估財務條款、優惠條件及風險。
- 製作高階主管簡報和 RFP 評論，將財務分析轉化為策略建議並報告結果。
- 以財務專家身分參加客戶會議及與經紀人的通話。
- 製作專案評分卡、時程表和投資組合儀表板。
- 研究並綜整市場狀況、可比物業、成本基準及業主趨勢。
- 準確細心地協調多項專案、文件和交付成果。
- 培訓並指導初階財務分析師，內容包括建模、報告格式和簡報規範。
- 改進財務範本、報告資料和資料視覺化工具。
- 與經紀人合作推動業務開發案並準備客戶簡報。
- 為企業租戶提供建議，並協助高階主管領導者做出不動產決策。
- 服務租戶、潛在租戶、業主、同事和供應商。
- 執行其他指派職務。
職位要求
- 具備不動產、金融、企業管理、會計、經濟或相關領域的學士學位。
- 持有有效的不動產經紀執照。
- 具備兩至五年商業不動產租賃交易分析經驗。
- 深入掌握財務與會計原則，包括 GAAP、DCF、IRR、NPV 和敏感度分析。
- 精通 Microsoft 365 Excel、PowerPoint 和 Word。
- 具備進階 CoStar 和 LeaseCalcs 使用經驗。
- 能夠解讀租約、公開申報文件和財務報表。
- 能夠建立現金流模型。
- 具備出色的財務分析和量化能力。
- 具備出色的行銷、簡報和溝通能力。
- 了解商業不動產市場狀況、實務、趨勢和驅動因素。
- 能夠提出解決方案並獨立作業。
- 能夠提供有效率、即時、可靠且有禮的服務。
- 能夠保護機密資訊和內部通訊內容。
- 具備優秀的書面和口語溝通能力。
- 願意依要求出差。
- 成功通過聘前背景調查和藥物篩檢。
- 具備 CPA、CFA 或 MBA 者優先。
- 熟悉 Tableau、Power BI 或其他資料視覺化工具者優先。
福利待遇
- 符合參加績效獎金計畫的資格。
