高级财务分析师，商业房地产 — Transwestern，芝加哥
为 Transwestern 租户顾问业务分析复杂的商业房地产交易。 为企业租户、经纪人和高管客户提供租赁及购买决策建议。
描述
- 主导重大商业房地产租赁交易的财务分析，包括新租约、续租、转租、买断、租赁与购买方案比较以及提前重组。
- 独立建立、改进并维护复杂的现金流和情景模型。
- 制定并说明租赁会计策略，包括其对现金流、损益表、资产负债表和 EBITDA 的影响。
- 审阅租约、条款清单、提案和摘要，评估财务条款、优惠条件及风险。
- 制作高管演示材料和 RFP 评论，将财务分析转化为战略建议并汇报结果。
- 作为财务专家参加客户会议及与经纪人的通话。
- 制作项目评分卡、时间表和投资组合仪表板。
- 研究并综合市场状况、可比物业、成本基准及业主趋势。
- 准确细致地协调多个项目、文件和交付成果。
- 培训并指导初级财务分析师，内容包括建模、报告格式和演示规范。
- 改进财务模板、报告材料和数据可视化工具。
- 与经纪人合作开展业务拓展项目并制作客户演示材料。
- 为企业租户提供建议，并支持高管层领导作出房地产决策。
- 服务租户、潜在租户、业主、同事和供应商。
- 履行其他指派的职责。
任职要求
- 拥有房地产、金融、工商管理、会计、经济学或相关领域的学士学位。
- 持有有效的房地产经纪执照。
- 拥有两至五年商业房地产租赁交易分析经验。
- 扎实掌握财务和会计原理，包括 GAAP、DCF、IRR、NPV 和敏感性分析。
- 精通 Microsoft 365 Excel、PowerPoint 和 Word。
- 具备高级 CoStar 和 LeaseCalcs 使用经验。
- 能够解读租约、公开申报文件和财务报表。
- 能够建立现金流模型。
- 具备出色的财务分析和定量分析能力。
- 具备出色的营销、演示和沟通能力。
- 了解商业房地产市场状况、惯例、趋势和驱动因素。
- 能够制定解决方案并独立开展工作。
- 能够提供高效、及时、可靠且礼貌的服务。
- 能够保护机密信息和内部通信内容。
- 具备出色的书面和口头沟通能力。
- 愿意按要求出差。
- 成功通过入职前背景调查和药物筛查。
- 持有 CPA 或 CFA 资格，或拥有 MBA 学位者优先。
- 熟悉 Tableau、Power BI 或其他数据可视化工具者优先。
福利待遇
- 符合参加绩效奖金计划的资格。
