シニア財務アナリスト、商業用不動産 — Transwestern、シカゴ
Transwesternのテナントアドバイザリー業務で、複雑な商業用不動産取引を分析します。 法人テナント、ブローカー、経営幹部の顧客に、賃貸や購入の意思決定に関する助言を行います。
仕事内容
- 新規賃貸、更新、転貸、買い取り、賃貸と購入の比較検討、早期再構築など、主要な商業用不動産賃貸取引の財務分析を主導する。
- 複雑なキャッシュフローおよびシナリオモデルを独力で構築、改善、維持する。
- リース会計戦略を策定して説明し、キャッシュ、損益、貸借対照表、EBITDAへの影響を示す。
- 賃貸契約、タームシート、提案書、概要資料を確認し、財務条件、優遇措置、リスクを評価する。
- 経営幹部向けプレゼンテーションやRFPに関するコメントを作成し、財務分析を戦略的な提案にまとめて結果を発表する。
- 財務の専門家として顧客会議やブローカーとの電話会議に参加する。
- プロジェクトのスコアカード、スケジュール、ポートフォリオダッシュボードを作成する。
- 市場動向、比較対象物件、コスト基準、貸主の傾向を調査して要約する。
- 複数のプロジェクト、書類、成果物を正確かつ丁寧に調整する。
- 若手財務アナリストにモデリング、レポートの書式、プレゼンテーション基準を指導する。
- 財務テンプレート、報告資料、データ可視化ツールを改善する。
- ブローカーと連携して事業開発案件や顧客向けプレゼンテーションに取り組む。
- 法人テナントに助言し、経営幹部による不動産の意思決定を支援する。
- テナント、入居見込み客、オーナー、同僚、ベンダーに対応する。
- その他、割り当てられた業務を遂行する。
応募要件
- 不動産、金融、経営管理、会計、経済学または関連分野の学士号。
- 有効な不動産ライセンス。
- 商業用不動産の賃貸取引分析における2～5年の経験。
- GAAP、DCF、IRR、NPV、感度分析を含む財務・会計原則に関する確かな知識。
- Microsoft 365のExcel、PowerPoint、Wordを高度に使いこなせること。
- CoStarおよびLeaseCalcsの高度な使用経験。
- 賃貸契約、公開提出書類、財務諸表を読み解く能力。
- キャッシュフローモデルを構築する能力。
- 優れた財務分析力と定量分析力。
- 優れたマーケティング、プレゼンテーション、コミュニケーション能力。
- 商業用不動産の市場動向、慣行、トレンド、推進要因に関する知識。
- 解決策を考案し、自立して業務を進める能力。
- 効率的で迅速、信頼でき、丁寧なサービスを提供する能力。
- 機密情報および社内コミュニケーションを保護する能力。
- 優れた文章力と口頭でのコミュニケーション能力。
- 必要に応じて出張できること。
- 入社前の身元調査および薬物検査に合格すること。
- CPA、CFAまたはMBAがあれば尚可。
- Tableau、Power BIなどのデータ可視化ツールの知識があれば尚可。
福利厚生
- 業績連動型ボーナス制度への参加資格あり。
