TIM Brasil es una empresa de telecomunicaciones que presta servicio a clientes de todo Brasil mediante conectividad móvil, acceso a internet y servicios digitales. Su oferta incluye planes respaldados por una amplia cobertura de red y tecnología 5G, además de la aplicación Meu TIM para gestionar la cuenta, realizar pagos y acceder a los servicios. La actividad de la empresa abarca la tecnología y la experiencia del cliente que hacen posibles las comunicaciones cotidianas y los servicios conectados.
Consultor sénior de licencias inmobiliarias – Río de Janeiro (híbrido)
Consultor sénior responsable de las licencias inmobiliarias, el cumplimiento normativo y la regularización de propiedades en TIM Brasil. El puesto coordina autoridades, proveedores, costes, KPI e informes ejecutivos.
Descripción
- Apoyar las actividades de venta de activos inmobiliarios
- Gestionar todas las licencias necesarias de la cartera inmobiliaria, garantizando procesos estandarizados, cumplimiento legal y documentación actualizada en todo el país
- Clasificar las propiedades, priorizar los casos de alto riesgo y crear planes de mitigación para reducir el riesgo de multas o interrupciones operativas
- Coordinarse con autoridades municipales, departamentos de bomberos y notarías para resolver obstáculos relacionados con las licencias
- Mantener una base de datos centralizada con el historial de los procesos, su estado actual y alertas de vencimiento
- Supervisar los KPI del departamento de Legalización y desarrollar planes para abordar riesgos e impactos operativos
- Elaborar informes mensuales de cartera, renovaciones y gestión para la revisión de la alta dirección
- Supervisar los gastos de licencias, contribuir a la planificación presupuestaria y mejorar los procesos relacionados
- Evaluar las necesidades de licencias para nuevas direcciones, edificios y tiendas, incluidos los cambios de dirección o de actividad empresarial
- Gestionar las situaciones de no renovación y las obligaciones legales mediante planes de acción que protejan la continuidad operativa
- Supervisar el desempeño, los plazos, los SLA y la calidad del servicio de los proveedores de licencias
- Coordinarse con los equipos internos responsables de proporcionar la documentación necesaria para las licencias
- Resolver los asuntos legales identificados mediante auditorías internas y externas
- Supervisar las licencias de propiedades administrativas, de uso mixto, centros de distribución y establecimientos minoristas
- Regularizar activos inmobiliarios con notarías y autoridades municipales
Requisitos
- Licenciatura en Arquitectura o Ingeniería Civil
- Experiencia profesional en la obtención de licencias y la regularización de propiedades ante autoridades públicas
- Experiencia en la gestión de carteras de licencias y el cumplimiento normativo
- Experiencia en la reducción de la exposición regulatoria y la gestión de situaciones de contingencia
- Experiencia en el desarrollo y seguimiento de KPI y en la elaboración de informes para ejecutivos
- Experiencia en el diseño de bases de datos estructuradas y el mantenimiento de la gobernanza de la información
- Capacidad para trabajar entre departamentos y liderar iniciativas regulatorias
- Experiencia en la gestión de proveedores y contratos, incluida la supervisión de SLA y desempeño
Beneficios
- Programa de beneficios flexibles
- Seguro médico y dental
- Cobertura de medicamentos con receta
- Membresía de Wellhub, anteriormente Gympass
- Subsidio de comida y/o alimentación
- Programa de bienestar financiero
- Plan de pensiones privado
- Teléfono móvil con datos y llamadas ilimitados
- Alianzas y descuentos con más de 3.000 empresas e instituciones, incluidos descuentos en electricidad y banda ancha
- Curso de inglés en línea disponible para un familiar o amigo
- Programa interno de formación y desarrollo
- Programa de participación en beneficios
- Asistencia My First Benefit para hijos de hasta dos años
- Reembolso de guardería para padres
- Modalidades y horarios de trabajo flexibles
- Día libre durante el mes del cumpleaños
- Permisos ampliados por maternidad, paternidad, matrimonio y adopción
- Subsidio de transporte
- Cobertura médica, dental y de medicamentos con receta ampliable a dependientes elegibles